京城两家老牌家居市场闭店腾退

　　近一周来，京城两个老牌家居市场——爱家家居西四环店、玉泉营建材市场灯具体验馆相继闭店腾退。今年北京市非首都功能疏解继续进行，北京市发改委4月公布，截至今年年底，将完成90个传统商品交易市场的关停清退、改造升级和疏解转移。除了动批、大红门、雅宝路等老市场，其中也不乏家居建材市场。

　　清退兼顾商户安置

　　与消费者售后服务

　　8月24日，位于海淀区四季青桥附近的爱家家居西四环店正式闭店，进入为期一年的“升级改造”期，改造后市场是否仍做家居建材业态，暂时没有确定。无独有偶，位于丰台区玉泉营的玉泉营建材市场灯具体验馆于8月25日全部清退。据悉，此次腾退的是玉泉营建材市场南侧两厅——灯具体验馆，而北侧的建材厅仍照常营业。

　　据有过腾退疏解经历的一些家居卖场负责人介绍，家居卖场接到市、区、镇各级政府的疏解通知，卖场方会及时通知商户，处理商品、腾空展位及人员安置。一般采取免收减收退还租金，对签了合同交了租金但是尚处装修状态或者刚开业不久的，退还租金押金。对合同没有到期，如果卖场方还另有其他市场的，就搬迁一部分商户到另外的市场。比如，2017年腾退的京开五金建材批发市场整体疏解搬迁至河北高碑店新址，原市场80%的商户也跟着市场一起转战高碑店;家和家美酒店用品市场疏解后，部分商户搬到了家和家美红木第一城打造的酒店用品设计定制，继续经营;此次爱家家居西四环店的部分品牌商户搬迁至爱家家居来广营店。而针对在闭店前刚刚购物的消费者，卖场方也通常会承担售后服务。

　　家居建材市场被疏解

　　成为常态

　　关停清退成为近三年来，北京家居建材市场的常态。家和家美集团董事长田耘告诉北京晨报记者，从2016年至今，家和家美旗下共有三家市场被疏解，总计疏解面积5万平方米。据北京晨报记者不完全统计，2016年，北京市疏解关停的知名建材市场多集中在海淀区，包括：万家灯火家居装饰市场、金五星建材市场、小营建材市场。2017年，海淀区、丰台区、朝阳区、大兴区、通州区成为疏解建材市场的，区域，包括拆除集美家居定慧桥店南侧区域低端产业用房;搬迁了位于西三旗的金隅涂料、天坛家具厂等一批传统企业;疏解新宫村盛泰朝龙建材市场、和义五金机电城、京开五金建材批发市场、大兴兴华、五环中廉、光辉伟业、吉星德亿家居广场、绿馨建材市场、北京亿客隆西四环五金水暖建材批发市场、亿客隆建材市场、来广营建材市场、大洋路板材市场、小武基建材市场、东百发建材市场、位于管庄乡杨闸村的“陶瓷一条街”和杨闸家具城、京东运乔建材城市场。对此，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁表示：京津冀一体化发展战略，环保压倒一切。疏解整治促提升，“腾笼换鸟”恢复首都北京历史风貌，限制性发展，减量发展是大势所趋。家和家美集团董事长田耘也表示，企业顾全大局，服从政府的疏解安排，起到社会责任的担当，平稳解决了入驻商户的清退等多项难题。

　　“留下”的家居市场

　　转型升级增加新业态

　　通过以上被疏解的家居建材市场的名录，可以感受到北京疏解非首都功能进程逐年加快，北京市老牌家居市场面临了一些困难，但是也以此为契机纷纷转型，其目标客户群越发清晰，自身特色越发鲜明。不断改造硬件设施、完善各项服务、提升客户体验，成为吸引众多商户追随，吸引消费者莅临的法宝。比如，居然之家确立的大消费战略正在成为全新争夺点，截至今天，我们看到，居然之家已经顺利完成在进口食品超市、院线、餐饮、儿童娱乐、体育健身、居家养老、数码智能等大消费领域的布局。而集美家居卢沟桥商场也已彻底转型，引进餐饮、影院、早教、娱乐、健身等生活类综合业态，变身为商业消费综合体。城外诚家居广场的功能、定位也有所改变，通过建设DXD设计，，成为南城地区家居设计的又一亮点。家和家美集团董事长田耘也给家居企业指出一条未来发展的路径：当前形势下，企业必须进行战略性的调整，以创新态度提升现有业态，服务、管理均要提升质量，资本投向带有文化内涵、科技含量的经营业态，提升抗风险能力。家居卖场转型为混合业态的购物，，工厂企业可以开办规模小于市场的品牌店，搞定制服务。同时要关联电子商务，做到线上线下结合发展。 北京晨报记者 黄兰