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曼谷学区房，做自己人生的C位投资者！首付18万轻松入门

时间：2019-06-17 17:04:30 来源：创投网浏览次数：我来说两句() 字号：TT

　　C位人生有限，TU精彩无限

　　COMMON TU — 睿府·法政学墅

　　“COMMON TU – 睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。

　　—— 与生俱来，卓尔不群

　　Live every day on the top

　　泰国--最受中国投资客欢迎的国家

　　2018年中国投资客询盘数跃居第一

　　《曼谷邮报》报道，2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度，投资率比去年至少增长10%，其中曼谷、芭堤雅、和普吉最受青睐。

　　近几年，泰国的经济基础建设以飞跃般的速度发展使得这个国家成为了东南亚的小巨头，在整个亚洲也占据了新型发展国家的前位。据研究显示，近几年全世界的海外投资者们的目光被泰国吸引，尤其是泰国的房产，更是被投资者们疯抢。

　　据统计，泰国公寓较高的租金回报率以及高投资性价比一直是中国购房者主要偏爱因素之一，再加上泰国舒适的生活环境，便捷的生活服务，每条街都有的711，更是让泰国公寓供不应求。

　　随着曼谷市，区域的房价慢慢步入“买不起”的级别，泰国学区房，以它独有的特殊属性，开始映入投资者眼帘。

　　曼谷学生公寓需求庞大

　　大学学区房投资价值高

　　曼谷的大学与国内的大学不同，学校提供的宿舍非常有限，致使大部分学生不得不在外寻求租房，海量的学生租客群体，导致大学附近的学生公寓楼盘常年供不应求。

　　丰厚的租金回报，及长期超高的出租率，使得泰国曼谷学区房成为炙手可热的香馍馍。

　　曼谷学生公寓超高出租率

　　目前，泰国曼谷最热门的大学城区，莫过于新兴城区——兰实区(Rangsit)。

　　数据显示，曼谷兰实区大学城师生占该地区总人口91% (约118, 600人)，公寓数量远远不足以满足周边学校师生、医师、护理人员及其他工作人员的住宿需求。

　　Condo VS Apartment

　　稀缺的可售学生公寓

　　在曼谷大学城，庞大的住宿需求及海量的学生租客群体，造成附近的学生公寓楼盘常年是满房的状态，现有公寓供给严重不足，尤其是可进行买卖的Condo项目非常稀缺，该区绝大多数的都是只可租赁的Apartment。因此，即使是有消费能力的本地人也很难购买到合适的房子，造成当地高端楼盘成为的稀缺资源。

　　泰国国立法政大学

　　兰实区有超过10所高等学府，泰国高技术，高学历人才汇聚，。人才密度庞大，新兴高科技产业密集，这要归功于泰国社会精英和政要的摇篮 — 法政大学主校区建设于此。

　　泰国国立法政大学——总理的摇篮

　　泰国国立法政大学，泰国朱拉隆功大学，泰国玛希顿大学三所大学是每一个泰国人民都知晓的泰国，国际大学。不仅有多位泰国总理师出该校而被誉为“总理的摇篮”，更因其在政治学、法学、经济学等方面的杰出成就而名满天下。可谓是群龙聚集于此。其等级堪比国内北大，复旦等高等学府。

　　泰国国立法政大学Thammasat University为学生提供高质量的教育和丰富的文化体验。泰国国立法政大学被认为是泰国，的大学之一。自1934年成立以来的几十年里，法政大学已经从一所开放的法律和政治大学发展成为一所享有盛誉的国际大学，提供各个领域和学科的各级学位。它已经毕业了30多万本科生和研究生，他们为泰国社会和国家的发展和进步做出了巨大贡献。该大学的校友包括，成员，总理和政府人物，领导企业人物和国家艺术家。

　　• 泰国三所，的大学之一，全亚洲，大学府排名97

　　• 多位泰国总理师出自该学府，被誉为“总理摇篮”，群龙聚集

　　• 中国教育部涉外监管信息网推荐院校。政治学，法学，经济学，。，，学府

　　COMMON TU — 睿府·法政学墅

　　睿府法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。

　　项目十大亮点

　　文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园

　　需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大

　　收益保障：接近100%的超高出租率回报

　　登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城

　　城市出行：红色线BTS贯通

　　一带一路：中泰高铁兰实区中转站

　　配套齐全：吃住行游购娱一应俱全

　　强硬背书：获得法政大学校方支持

　　证照齐全：通过泰国EIA环评审核，获得建筑许可证

　　无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧

　　泰国鼎立地产 • 做泰国房东

　　—— 项目优势·地理位置 ——

　　得天独厚的地理位置 · 兰实区大学城

　　项目位于兰实城区，

　　距廊曼国际机场18公里，车程20分钟

　　紧邻泰国1号公路，泛亚2号路

　　距火车站--法政大学站3公里

　　位于新建中BTS红色线法政大学站及清拉站交汇处

　　红色线建设共为四段：

　　TU – Rang sit: 投标中 (2019年7月竞标)

　　Rang Sit – Bang Sue :70 % 已完成

　　Bang Sue – Hualumpong :投标中

　　Hualumpong – Mahachai :项目策划阶段

　　兰实站至邦素站预计完工时间: 2020年10月

　　预计乘客数量 449,080 人次/天

　　红色线将作为连接廊曼机场和素万那普机场的，通道

　　连接BTS粉色线和蓝色线

　　2018年，廊曼国际机场机场吞吐量达到40,758,148 乘客；

　　3号航站楼建成后面积预计增加250,000平方米 xx% (若用比例來看較突出可以顯示出來)；

　　兰实地区属于“中泰高铁”规划布局当中，现已投入建设；

　　—— 项目优势·周边配套 ——

　　周边高校

　　法政大学

　　亚洲理工学院

　　泰国瓦莱阿隆功，大学

　　曼谷大学

　　东亚大学

　　兰实大学

　　泰国，理工大学

　　西纳瓦大学

　　巴吞他尼大学

　　泰国际学校

　　曼谷博仁大学

　　人文风情

　　法身寺

　　综合农业博物馆

　　金禧农业博物馆

　　金禧博物馆

　　萨瓦萨玛卡塔庙

　　金达拉龙婆庙

　　拉撒塔栏庙

　　美塔廊庙

　　佛陀冥想，

　　他庞庙

　　购物商场

　　Future Park综合商场

　　家具商场

　　百年夜市

　　Mega Home Rangsit 商场

　　瓷砖店/建筑设备/五金

　　制造商

　　Talad Thai 农贸市场

　　汽车配件市场

　　基础设施

　　政府综合体大楼

　　廊曼国际机场

　　公共健康，

　　法政大学附属医院

　　昆曲医院

　　康能医院

　　娱乐 / 公园

　　自然公园

　　Muang Ake Vista 高尔夫球场

　　梦幻世界游乐场

　　高尔夫俱乐部

　　Zone Rangsit 兰石区

　　Somdet Phra Srinagarindra Park

　　邦芭茵夏宫

　　，民间工艺品，

　　未来商城建设

　　Mega RANGSIT （Ikea) ；兰实综合体（宜家家具城）

　　CENTRAL M RANGSIT ；尚泰百货商场

　　BOBAE Rangsit Phase 2；兰实波北商场

　　—— 无忧托管稳定收益 ——

　　免除投资者的后顾之忧

　　全方位保障初始运营时期业主收益

　　提供2年 5%稳定包租收益

　　稳定期：开发商承诺房屋交付后首期2年，按年化收益率5%给业主提供保障收益

　　增值期：从第3年开始，由专业代租代管公司提供一站式无忧托管服务，确保业主收益，化

　　业主在购买房产之后，无需自己打理出租事宜，就可以轻松收租。

　　开发商The Creators HQ 旗下子公司

　　代租代管一站式托管服务

　　智能服务系统

　　APP 管理系统

　　随时查看房屋情况

　　实时监管租售情况

　　出租贴心服务

　　自动代缴物业费

　　专业物业管理

　　房间维护修理

　　房间清洁设备检查清理

　　租客租房退房检查监管

　　市场推广维运

　　租赁市场专业化推广

　　校园活动宣传

　　精心筛选客源

　　全方位保障业主权益

　　—— COMMON TU 睿府 · 法政学墅项目信息 ——

　　项目名称：COMMON TU睿府 · 法政学墅

　　共31层，506个住宅单元4个商铺。

　　三个房型：

　　单间 Studio26 Sq. M.

　　一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.

　　二房 2 Bedroom51 Sq. M.

　　公共配套设施：

　　入户大堂

　　4 个商铺

　　双层超大空间健身房

　　多功能室

　　精英学习空间

　　活动室

　　静谧室

　　顶楼无边际泳池

　　阳光屋

　　6米高的阅读室 180 平米

　　239个车位量 (47.23%)

　　摩托车停车区

　　360 度景观

　　—— 29 个服务设施一览 ——

　　公共区域总面积 5,399 平方米

　　送餐服务 / 711便利店 / 小市场空间 / 大堂休息厅 / 前台接待 / 干洗服务 / 摩托车停车处 / 室内停车场 / 双层健身房 / 乒乓球桌 / 自动贩卖机 / 洗衣房 / 放松角 / 沙发休息区 / 会议室 / 漂浮区 / 绿荫露台 / 双层露台 / 共享书吧 / 小组学习区 / 静谧读书区 / 工作室 / 阳光屋 / 派对露台 / 天际泳池 / 社交欢乐池 / 露天会场 / 云端座椅 / 空中露台

　　开发商介绍

　　泰国睿创集团

　　睿创集团团队有一批拥有超过20年房地产从业经验的专业人士;还有受过国际高等教育背景的年轻一代，为团队注入新鲜血液和创新元素;由拥有专业建造经验的建筑商为项目保驾护航。

　　睿创集团，聚集了一批志同道合的空间创造者，旨在对空间进行想象和塑造，改写住宅空间与生活方式的关系。睿创人力求，限度地提高空间利用率，让每一平米都物有所值，提升住户的居住体验。睿创秉承从生存到生活，从易居到宜居——满足住户的居住需求，引导住户追寻更理想的居住空间。在我们的每一个创造中，即使最微小的细节也会被关注，住户能够得到，、便利的居住体验。

　　我们知道明天总会超越今天——总有比现在更好的东西出现。通过为客户设身处地思考，睿创开发具有独特性的项目，为客户提供突破性的生活空间新选择。

　　2016年，睿创集团推出C EKKAMAI精品公寓，一栋44层高端精品宜居明楼，位于Ekkamai路，区位交通，住宅品质，配套设施独树一帜，取得了巨大的成功。