联系方式：15001380073 2018年1季度，GaWC——全球最权威城市排名研究机构、全球化与，城市研究小组，公布了2018年全球城市分级排名。在全球300多个，城市的研究报告中显示，有20座中国城市入围三线或以上级别城市。
北京上海香港跻身一线十强城市、台北广州位列一线弱级别城市、深圳成都天津归属为二线、而杭州、南京、青岛、大连、重庆、厦门、武汉、台中、苏州、西安、长沙、沈阳等城市位列三线。
这份榜单中，前10强城市中，中国占有3席，这与中国近年来逐步提升的综合国力与实力地位相匹配，而中国城市整体的排名情况也与国内社会的认知基本吻合。
视线再回到国内城市发展现状，目前在中国共有九个国家，城市。从战略位置上看，上海广州引领长三角和珠三角、北京天津引领环渤海、重庆地处内陆，起到承东启西战略、武汉辐射中部和长江中游地区、郑州则承担东中西部交通枢纽、西安立足古丝绸之路起点发挥区位连接东西的独特优势。
在社会经济转型的的关键时刻，中国，城市的提出，是现代化的发展范畴，它们的发展肩负着民族振兴的历史使命。
但是，中国大城市在GDP高速增长的同时，仍然面临着许多社会问题，交通拥堵严重、通勤成本越来越高、通勤时间延长、房价上涨、土地资源紧张、城市空间不断被压缩、人口攀升、人民生活质量不断下降等。这些城市社会问题的存在，日积月累势必会引起更大的社会矛盾。
城市更新是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。目的是对城市中某一衰落区域进行拆迁改造投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使其重新发展和繁荣。包括两方面的内容：一是对客观存在实体的改造、一是对各种生态环境空间环境文化环境视觉环境游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等。
城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。
再开发是指建筑物，公共服务设施等城市生活环境要素的质量恶化的地区。这些要素已无法通过其他方式使其重新适应当前城市生活的要求，这种情况不仅降低了居民的生活品质，还阻碍正常的经济活动和城市的进一步发展。必须考虑拆除原有的建筑物并对整个地区重新考虑合理的使用方案。
整治改善是指建筑物和其他设施尚可使用，但缺乏维护而产生设施老化、环境不佳、建筑破损的地区。整治改善的方式比重建需要的时间短，也可减轻安置居民压力，投入的资金也少，适用于需要更新但可恢复并无须重建的地区或建筑。整治改善的目的不只限于防止其继续衰败，更是为了全面改善旧城地区的生活居住环境。
保护是指历史建筑或环境状况保持良好的历史地区。保护是社会结构变化最小、环境能耗，的更新方式，也是一种预防性的措施，适用于历史城市和历史城区。
从当前社会情况来看，城市发展已进入存量时代，城市更新空间巨大，目前可建设用地匮乏，空间承载力逼近极限，历史，问题严峻，配套设施压力持续加大，交通、市政基础支撑能力承受考验，城市更新需求迫在眉睫。
现阶段，城市更新的主导性角色是政府，随着更新模式和参与主体多元化，金融机构将扮演重要的角色。对于金融机构，如何参与城市更新成了当下比较热议的话题。经济学家连平先生曾提到资本参与城市更新的四个主要途：银行贷款、专项信托、专项债权以及城市更新基金。同时，资本还要考虑的是不仅要输血，更要通过造血保留资产的历史性。
瑞威资本广州公司执行董事、合伙人彭波指出，“目前国内城市更新比较成熟的区域是粤港澳大湾区，尤其是广州、深圳及两地周边。瑞威资本已与富有资源和操作经验的合作方一起启动城市更新项目投资。在保留城市文脉和城市肌理的前提下，更有效地为完善城市机能服务，提升金融机构行业责任”。
近两年，瑞威资本积极展开在城市更新领域的布局，聚焦国内核心城市优质地段的存量资产，其中2018年落地的深圳城市更新项目尤其引人关注。该项目由瑞威资本联合深圳市海石集团共同发起，项目共包括旧屋村、原村民住宅以及临时建筑为主的建筑物约400余栋，项目所在地毗邻深圳市大工业区和高新技术出口加工区，是深圳市东进战略的重要板块，也是十三五规划中拆除重建与综合整治区域。
当前，中国城市化建设之路任重道远，以，，城市核心区域为主的“城市更新”落地刻不容缓，其对中国城市的发展转型将起到至关重要的作用，同时也可能将成为未来十年乃至更长时间的下一个风口。瑞威资本在与众多知名房企、金融机构结为战略伙伴的基础上，不断整合产业上下游的优势资源，为中国实体经济与中国城市迈向可持续性发展与转型添砖加瓦。
