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与全球其他主要城市一样澳洲城市居民独居趋势加快，据Domain报道城市化、平均寿命增长、女性解放以及通信技术变革等因素，促使独居现象日益频繁。澳洲统计局数据显示2011年新州独居人口63万人，至2036年预计将增长至103万人。
悉尼大学教授Peter Phibbs表示人口结构两端独居现象日渐明显，不少寡居老人以及不少年轻人都处于独居状态。与此同时，适合居民独居的工作室或者一居室公寓供应明显不足。
新州BASIX 建筑可持续发展指数，数据显示，目前新州新建公寓一居室或者工作室户型仅占19%，而两居室户型占64%，而三居室户型占16%。
CBRE高层领导人Murray Wood表示新州及地方议会对公寓户型比例设有限制规定，一居室或者工作室户型总价低，因此销售迅速，不少开发商愿意规划新建然而。因为住宅建设厨房及浴室成本，，对比之下新建两居室户型收益更高，因此，一般公寓两居室户型比例相对较高。
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