投诉电话：15001380073 ８月房地产市场继续走弱，，城市成交量仍处于下降通道。克而瑞地产研究，近日公布的统计数据显示，百强房企单月业绩规模与７月持平，不及上年同期单月１．３％的环比增速，市场观望态度明显。
从今年以来房企整体业绩表现来看，１至８月，按照可比口径统计，百强房企的累计业绩同比增速在４％左右。相比前两年，房地产市场增速放缓。
从８月单月数据表现来看，克而瑞方面，监测的３８家房企中半数以上较上月业绩提升，其中部分房企表现突出，如华润、建业、保利置业单月环比增幅均保持在５０％以上，这主要得益于企业推案节奏和对城市布局的把控得当。另外，有１５家单月业绩环比下降，旭辉和招商蛇口８月实现单月销售金额１３７．４亿元和１８０．９亿元，分别环比下降５．６％和６．４％。
克而瑞地产研究，相关分析人士分析认为，８月部分房地产企业业绩上升，主要是由于今年下半年企业加大供货力度，项目总体去化率并不佳。预计随着传统“金九银十”销售旺季的到来，房企将加大推案与营销力度。９月供应压力将进一步改善，成交量有望企稳回升，但整体回升幅度有限。
值得一提的是，在房地产市场持续转冷的大环境之下，房企投资布局持续回归二线。８月，受监测企业的新增土储当中，一线城市建面占比３％，二线城市新增建面占比４８％，三四线城市新增建面占比４９％。从城市区域分布来看，房企在中西部拿地力度较大，其中昆明连续多月成为房企，布局二线城市，太原、长沙、郑州当月土地成交量同样走高。
克而瑞方面的数据显示，综合来看，规模房企８月在三四线城市的拿地分布较为均衡，市场风险较小的长三角依旧占比，，但不足四成，相较７月超五成的比例明显回落。
上述分析人士分析指出，从目前房地产市场整体情况来看，预计今年“金九银十”传统楼市旺季营销活动范围将会进一步扩大，特价房、一口价房限时特惠等活动会越来越多，但大范围的大幅度降价不会出现。
“金九银十”应该果断出手，商办项目是投资置业最佳选择
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