投诉电话：15001380073 自2020年初以来,全球疫情愈演愈烈,各行业都遭受到了不同程度的冲击,经济下行风险增大,在这样的低收益环境中,优质的全球资产该如何寻找?近日,海那边旗下海外房产平台鲲洲海外置业发布了《7国房产投资白皮书》合集,结合当前疫情,通过大数据分析了海外7个热门国家的房产投资行情。七个国家分别为:英国、美国、澳洲、泰国、菲律宾、日本、迪拜。
《白皮书》指出,目前全球近半数的跨境购房人群来自亚洲地区,如果选择资产保值,可以选择“低风险、低回报”发达国家楼市,如果力求回报,则可以选择“高风险、高回报”的发展中国家。《白皮书》还对7个国家进行了逐一解读。
英国,2020年投资的标的,一是建造来租的经济模式,以高端规格方式来开发项目,有健身房、洗衣服务等配套。二是专用学生宿舍。教育资源是英国一大收入之一,学生居住的需求极旺,其优势是投资门槛低。
美国,从去年开始,房屋抵押贷款利率显著下降,预计今年将保持在当前相对较低的水平。美国房市一直处于供不应求的状态,近期实际成交房价涨幅近20倍,新建单户住宅面积将继续萎缩,去年有56%的新建筑购房者为40岁或以上,年轻的购房者更倾向于更密集,更城市化的住宅……
澳大利亚,强劲的人口增长和新住宅竣工量的急剧下降,大多数市场的住宅供需将达到平衡。悉尼和墨尔本住宅市场似乎已经过去最糟糕的时期,能迎来回春?珀斯和达尔文房市会疲软吗?阳光海岸PK黄金海岸,“两岸”相争,谁会成王者?什么是FIRB费用?澳洲购房9步流程都有哪些?这些值得探讨。
日本,东京关东大学的，研究员表示,2020年以来的房地产市场趋势:“家庭公寓的投资比例最近一直在上升,价格在上涨”。尽管中美贸易战,英国脱欧等外部因素对经济可能造成影响,但当前的货币宽松政策有望继续……
泰国,开发商们暂缓了新项目的推出进度,把策略调整为三大方向:清库存、囤地、开发商业地产。今年更建议把目光投向近郊一些中等以及入门槛级别的项目。
菲律宾,今年商业地产市场仍然强劲。租赁市场将产生庞大需求,其中关键推动力有:跨国公司的业务流程外包、投资者需求、当地人的购买力提高、外汇款增加以及繁荣的,产业。
迪拜,马化腾、巴菲特等投资人突然蜂拥而至。今年世博会,预计有2500万人流,吸引超过1000亿美金的国际投资,创造超过30万新的工作岗位。对于投资洼地,近10%的租金回报率,免税天堂,与美元挂钩。
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