网站电话：15001380073 近日，万科中区广场获得国际公认的代表未来绿色建筑方向的LEED ARC认证和评估室内健康性能的RESET空气认证。作为一幢经过改造升级的“老”建筑，获此殊荣，实属难得。这也从一个侧面验证了万丈资本对其改造升级获得了初步的成功。
LEED全称为Leadership in Energy and Environmental Design(能源与环境设计先锋)，是由美国绿色建筑委员会开发，目前在全世界应用范围最广的第三方绿色建筑认证体系之一。美国加州比弗利山庄，地带的Maple Plaza、北京侨福芳草地、位于南京西路上的上海星巴克工厂店Roaster都是其认证获得者。而RESET空气认证则是一种关注建筑居用者舒适度和健康的建筑认证，特别注重室内空气质量。
20年前由何鸿燊家族建造的上海中区广场，毗邻人民广场，与“中华第一街”南京路相连，占据上海行政、商贸和文化之，，地位超然。2016年万丈资本入主中区广场之后，以“绿色、精致、共享”的理念对其进行系统的升级改造，力图使其从内而外焕发青春。据悉，整体改造将于今年底完成。
据介绍，在运营和改造高效同步推进的前提下，中区广场目前已经完成了机电系统的升级。除了更换自1998年大楼投入使用之后从未更新的所有空调系统主机外，还增加了24小时供应的冷却水系统。大楼建立了能源效率、用水效率、垃圾管理、交通、驻户体验以及可持续的运营维护体系，并根据实时运营表现，对大楼的节能、环保性能进行动态监控和评估。另外，改造工程在原有的楼体基础上优化了商办动线和格局，以国际一流的高效低耗的标准改善了办公环境。
中区广场改造后大堂效果图
中区广场以LEED Arc的评估框架为指导，在制定改造策略的过程中尤其着重于能耗。数据显示，2018年的能耗数据明显低于去年同期，截止至8月已降低至去年同期的65%。而根据LEED Arc平台的评估，项目的人员体验指标也在对室内环境——尤其是空气质量进行改善后，远高于全球同类型建筑水平。这次中区广场通过LEED ARC平台进行衡量与评估，成为上海第一个通过该平台进行实时性能监测，并获得LEED O+M V4版金级认证的项目。中区广场的积极尝试相信将给众多更新项目提供一个，范本。
高标准的办公环境
与LEED Arc不同的是，RESET™ Air则特别注重空气质量。“空气”这一重要指标被独立出来，成为RESET™ Air认证体系，的主角。通过安装专用监测器，持续监测室内空气的PM2.5、CO2、TVOC等数值，并实时将数据上传至云端进行比对与分析，在连续三个月内确认项目的室内空气质量在用户使用时段内符合RESET™ Air规定的健康范围，方能获得认证，在获得认证后，还需要继续对数据进行跟踪审核，并每年进行再次认证。
据第三方的监测数据，在中区广场对新风和过滤系统改造前，项目室内的二氧化碳含量为821.77ppm，在改造后降低至492.4ppm;PM2.5的含量更是从33 μg/m3降低至5 μg/m3，大大提高了室内的舒适度与健康度。为租户提供了一个真正意义上的绿色办公环境。
