建筑资质联营平台分析

　　据有关资料显示，2019年中国建筑行业总产值将突破25万亿元，2023年中国建筑行业总产值将达到33.05万亿元左右。由于建筑行业规模巨大，牵涉因素较多，因此在发展过程中，预计有30%以上的建筑项目是通过联营建造起来的，甚至有超过70%的建筑项目能找到联营的身影。

　　什么因素导致资质联营行业的火热？

　　我个人概括以下几个方面：

　　一、离不开我国现阶段高速发展，我国经济高速发展，离不开建筑行业的带动力；发展迅速而又巨大规模的建筑市场、各种行业配套措施以及相关规定和人才储备不足于支撑这么大的体系，一个行业往往以市场为导向，所以就催生了建筑联营平台，有点类似行业“上游”、“中游”、“下游”、产业链的趋势。

　　二、我国在建筑行业规范的同时，积极引进各种管理措施，其中各种资质（从业资格证、资质证...）依然是现阶段准入凭证之一，建筑行业对资质规范的同时，资质等级和多项性对建筑企业来说，是进入项目施工行业敲门砖，有则参与，无则免谈。

　　三、现阶段，由于全国众多项目的同时开工，央企、国企等大型企业无法分散有限精力承揽这些中小项目，而很多施工单位无合适资质，导致众多项目无法顺利执行落地，不得不联合有相应资质企业共同实施。

　　四、企业口碑、企业业绩、企业中标结果、以及行业评价、越来越成为各项评标过程中的重要“隐形因素”，资质平台具有强大而又先进的营销体系，才能推广资质平台的快速前进。中小微施工单位与资质平台联营，优势互补，快速将中小项目顺利落地， 这种联合经营模式，合作双方实现了“资源共享，优势互补”。

　　五、营改增后，建筑企业财务及纳税核算有了新的规定，管理需要满足合同流、货物（服务）流、资金流和发票流等“四流合一”，中小施工队伍，没有完善的财务管理制度和人员储备，难以适应营改增之后的新的税务政策，没有很好利用政策，好的项目也不赚钱。

　　六、反观我国建筑业现状：我国的建筑企业集中度不高，中小型企业尤其是承包队更是数不胜数，再加上行业内现有企业之间的激烈竞争，中小型企业的生存空间是十分有限，同时更是需要建筑资质联营相关平台的扶持，才能顺利维持发展下去。

　　资质联营模式发展多年，存在就有合理性。那么怎么辨别一个优秀的资质企业呢。资质使用企业又应该如何擦亮眼睛呢？

　　首先，在选择联营方时，必须由相关的市场、法务、财务等部门一起对联营方的业绩，信用情况，经济实力，技术装备水平，施工能力进行详细了解和考察，形成考察意见。把具备较高的诚信度和较强的经济实力，熟悉当地建筑市场，熟悉投标业务，在当地有可供利用的良好的社会关系以及具有较强的工程施工管理能力作为合作的必备条件。可以对联营方建立台帐和相应的综合评估机制，通过综合评分来择优选择合格的联营方。

　　其次，在确定联营方以后，大型建筑企业应按照相关要求及时与其签订联营合作协议，明确双方的责任和义务等。 联营合作协议应该实行审签制度，由法务，财务，市场等相关部门从各自的角度把关，确保，程度地维护公司利益。联营合作协议中应有经营指标、管理费用、施工项目质量安全等硬指标，各部门应严格按照合作协议监督执行。

　　，，派出专职人员到联营分公司专职负责公司的相关印鉴管理，证照管理。拟投标项目，由联营方提出申请，企业层层审核把关，凡业绩不足或者招标文件中规定而不具备条件的项目，做到坚决不投。

　　在建筑市场的竞争中，联营这种形式无疑适应了施工行业发展的要求，只有进一步规范联营管理，才能实现企业“走出去”的发展战略，从而达到输出企业品牌、创造规模效益的真正目的。目前在行业当中，已出现创新型平台型公司：林州易建联文化传播，他以辅导出“河南颍淮建工有限公司、河南林正建设、河南东邦建设、河南林竣工程”等一批优秀企业而崭露头角，在行业快速发展过程中，林州易建联平台未来有信心扛起中原建筑资质联营这面大旗，不负众望，为中小项目的顺利落地而持续发力。(文/张训标）