投资公寓四大法则，认准了不会错

　　2020年，新冠疫情的突如其来，让全球社会与经济遭受到严重的负面冲击。受疫情影响，如何选择投资品、如何判别升值趋向，成为投资客的一大难题。

　　纵观当下投资市场，诸如股票、风投、P2P平台等高，率的产品，大都具备相应的高风险率。在低风险投资产品中，像公寓这类具有较高收益、稳健，率的产品凤毛麟角。

　　根据《2019中国商铺租金指数研究报告》，公寓的年，率高达4-4.8%。近年来，随着城市快速发展，公寓的价值水涨船高，逐渐成为一线以及新一线城市炙手可热的投资“新宠”。

　　公寓，作为不动产入门级投资类产品，具有不限购、面积小、月供低、租金回收稳定等优势。且相较住宅单一的居住功能，公寓则既能满足自住过度，也可出租，因而备受市场投资客的追捧。

　　那么，面对市面上花样繁多的公寓产品，如何才能择优购买?

　　这公寓投资“四大法则”，认准了不出错!

　　01 地段

　　城南核心地段，板块价值潜力巨大

　　李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，是地段”。地段直接决定周边客流量及消费者的租金承受力。地处，的公寓，一方面能享受城市丰富的配套红利，升值预期空间相对更大;一方面，周边聚集的高收入人群更多，租金收入也相对更高;且随着城市发展，板块的价值将会越来越高，公寓增值的潜力也相对更大。

　　△金融城

　　近年来，随着成都发展一路南下，城南金融城、大源板块公寓市场已经趋于成熟，新川开始大步流星地崛起，成为成都新兴高端板块的强力竞争者。整个新川板块的规划住宅用地不足10%，供应量远小于需求量。中建天府公馆，以超百万方繁华体量，成为新川的供货担当。加推中建hope汇寓，将吸收城南核心地段的区域红利、超百万高智人潮的消费动力，具备更高的投资价值。

　　02 交通

　　四纵四横三地铁双TOD 快速接驳全城

　　如果人气，是公寓投资的保障;那么交通，就决定着公寓的投资前景。除地铁环绕外，若有TOD加持，不仅交通更加便利，而且TOD商业所汇聚的消费人潮将会为周边公寓带来更大的租住需求量。

　　△示意图

　　中建hope汇寓，坐拥1/6/18三条地铁线，距离陆肖站、新川科技园南站两大TOD站点仅约2.8公里，南北接驳天府大道、红星路南延线、益州大道、新成仁路，东西连接四环路、中和大道、新通大道、麓山大道。在四横四纵、三地铁、双TOD的加持下，更多人潮将会向这里输入。而在TOD商业以及项目自带约50万方商业的双重商业红利加持下，流动人群转为常驻人群的转化率将会更高。

　　03 配套

　　城南0分钟生活圈，升值未来可期

　　完善的配套直接决定公寓的自住及投资价值。核心的地段及发达的交通为公寓聚集更多人气，而只有好的公寓配套，才会带来更强大的消费力，为投资者带来足够的升值想象空间。

　　△高新体育，规划效果图

　　中建hope汇寓，与22所学校、3大生态公园、2所三甲医院、8座邻里，为邻，周边有全省，NBA标准篮球馆——高新体育，，以及四川省，的省级文化，，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。且自身规划约50万方旗舰商业，相当于1.5个万象城、1个西博城、1/2个世纪城，恢弘体量堪称新川之最。在恢弘商业体量、丰富业态、便利交通等众多红利的加持下，城南0分钟生活圈应运而生，升值潜力未来可期。

　　04 产品

　　知名品牌金装，全能百变生活

　　房产的竞争归根结底是要回到产品本身的，而作为经营性的投资公寓其产品设计决定了未来的盈利情况。中建hope汇寓，约4.2米层高灵动空间，一层变两层，，品质金装，科勒卫浴，指纹密码锁，全屋空调，集居住、社交、娱乐、商业办公于一体，全能百变。营造精致菁英生活氛围。

　　△样板间实拍图

　　地段定胜负，配套定升值。hope汇寓位于新川核心板块，22所学校环伺，8所邻里，，3处生态公园，2所，医院，旗舰配套带来投资红利。

　　中建hope汇寓现在首付8万起即刻买进城南核心区域城南网红人气好盘暖春钜惠 火爆热销中

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