朗诗绿色集团业绩大涨五成多元业务成细分市场翘楚

时间：2018-11-29 15:06:07 来源：财报网浏览次数：我来说两句() 字号：TT

　　近日,朗诗绿色集团有限公司公布截至10月31日止10个月未经审核经营数据。数据显示,前10月,朗诗业绩大涨五成,实现签约销售额(包括委托开发管理项目)约240.85亿元,同比增长51.1%;签约建筑面积约为118.71万平方米,同比增长63.6%。

　　除了核心绿色地产业务板块持续发力,与此同时,朗诗的长租公寓业务、养老服务业务和绿色金融业务等多元业务,亦取得不俗的成绩。

　　前十月业绩大涨五成绿色地产持续创新

　　公告显示, 今年前10个月,朗诗绿色集团的控股股东朗诗集团股份有限公司实现签约销售额(包括委托开发管理项目)约为252.66亿元,签约建筑面积约为125.60万平方米。在刚刚过去的10月,朗诗绿色集团连同合营公司及联营公司实现签约销售额(包括委托开发管理项目)约为12.31亿元,签约建筑面积约为7万平方米。据此,朗诗绿色集团连同合营公司及联营公司实现签约销售额(包括委托开发管理项目)约为17.94亿元,签约建筑面积约为10.24万平方米。

　　即便如此,朗诗仍然保持审慎务实的风格。在外部政策与市场环境趋紧的环境下,公司坚持价值投资与项目安全边际管理,签约销售额整体上较好地体现了业务发展与业务风险管理间的平衡。

　　朗诗一直是开发商中的稳健派。生于房地产市场在波动中成长的黄金十年,后来者朗诗决定不走传统的规模型、土地增值型路线。而其，田明则擅长跳出房地产来观察这个行业。这两点基因很大程度上决定了另类朗诗的未来,以产品差异化和模式轻型化的市场战略,来找到新市场环境中的增长点。

　　2018年是朗诗全面实施“产品差异化,资产轻型化,市场国际化”的第四年。朗诗仍然坚定不移的认为,规模应当是经营的结果,而不是经营的目标。“比起短期内的规模目标,朗诗更在乎自己如何走的更稳健,更长久。”朗诗联席总裁及中国地产事业部总裁王磊表示。正如有媒体评价,因为一直以来的稳健,从不拿地王、不盲目拍地,到资产轻型化、小股操盘,当其他房企在行业调整周期中捉襟见肘时,朗诗却能游刃有余。

　　2018年上半年,朗诗发布了，自主研发的绿色科技住宅产品——朗诗乐府。该产品根据“先上建筑,后上设备”的产品原则,以被动式建筑为基础,集成了朗诗智能高效的除霾新风系统和对流式制冷系统,为客户提供更健康、更舒适、更节能、更环保的人居产品,进一步凸显朗诗在产品设计理念及技术研发应用方面的，优势。

　　朗诗打造的北京延庆被动房项目获得了德国PHI Plus金奖认证,这也是朗诗继布鲁克被动房之后,再一次缔造的“中国，”。

　　朗诗方面介绍,经过多年思考与探索,朗诗在绿色建筑产品技术的运用已经进入了“自由王国”,能“因地制宜、因人制宜”地为城市打造定制化的绿色科技建筑产品。

　　多元化业务开花坚持企业初心

　　今年年初,朗诗正式更名为“朗诗绿色集团有限公司”,进一步明确了朗诗作为“绿色生活引领者”的目标定位,同时,朗诗下设中国地产、美国地产、长租公寓(朗诗寓)、养老服务(常青藤)和、绿色金融(青杉资本)、绿色物业五六大事业部,为长期可持续稳健发展打造多元增长引擎。

　　对新兴业务的发展,朗诗充分审视集团以及地产核心业务可以为其带来的协同价值,并通过充分的客户洞察与体验研究,驱动新业务的产品创新与模式创新,并以，运营作为核心能力,走出区别于地产的发展模式与发展道路。

　　其中,2017年2月开始布局的长租公寓业务现已取得不俗表现。

　　作为朗诗绿色集团旗下的长租公寓品牌,截至目前,朗诗寓已在北上广深、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市获取超过100个项目,房量4万余间,在营门店数50余家,在营房量1.3万间,业务规模位列全国集中式公寓运营企业TOP5,产品质量及运营水平行业，。截至2018年11月,朗诗寓在营门店数50余家,新开门店平均爬坡期1.5-4个月,稳定运营门店出租率保持在82%-96%。

　　2018年1月,朗诗绿色集团与平安不动产有限公司签订战略合作协议,双方充分调动各自优质资源,在长租公寓领域开展战略合作。11月22日,双方合作的，上海森兰项目正式开业。获得了开发商、供应链体系、互联网平台、研究机构、媒体等方面的一致好评。