地产开发进入“烧脑”时代 东山公寓催生国内首个“原生豪宅”

　　随着经济的快速发展，人们越发重视对于自己住宅的择选考量。在高净值人群看来，所谓豪宅产品，已不再是一座停留于尊崇层次的“面子大宅”所能满足的。而对于开发商来说，相比于从前简单的“拿地卖地就赚钱”的游戏，地产开发已经进入到一个“烧脑”时代，如何让房子在为居住者带来精神上的满足感的同时，又能全方位照顾到实际居住需求的产品，是对房企能力的真正考验。放眼北京豪宅市场，作为继东山墅后又一豪宅力作，东山公寓正是以“严谨、极致、务实”的产品理念，催生出国内首个真正意义上“原生居住主义豪宅”。

　　随着北京等一线城市土地价格的不断增长，以炫富耀贵为特征的高端物业层见叠出，过度物化的豪宅体系下，“奢与豪”却仅是流于表面功夫。而随着人们对于房子居住本质的需求回归，主打宜居、健康、舒适的“务实派”豪宅逐渐获得财智阶层的认可，传统的奢豪做派已难以俘获高端置业者的内心，唯有将居住体验放在首位的人居产品，方能获得城市顶层人士的青睐。

　　东山公寓在最初设计之时便摒弃了传统豪宅浓重华丽的内装,转而采用北欧的极简主义装饰风格，运用大量的极简线条，并结合当代时尚的设计语境，让人想起了新加坡SCDA设计的纽约公寓项目Soori High Line，简洁的设计中融入了富有人文气息的风情。只有在别墅设计中才能罕见地看到这种对建筑轮廓和线条运用的极致匠心。

　　都说魔鬼藏在细节中。设计师要做到极简，它所呈现的不仅仅是外表的简约，还有用大量的时间进行思考如何把大量的信息以最少的元素展现出来。以东山公寓的外窗举例：东山公寓采用德国旭格品牌外窗，打造大尺寸落地窗，在提高外窗玻璃尺寸和窗墙比的同时，使房间的可视面达到最大化。不但有利于室外光线的射入，更能塑造空间的线条感与轻盈感，凸显出室内的开阔之感，在视觉上将窗外景致与室内环境融合为一个整体。但采用更大尺寸的外窗玻璃，既需要更严苛的制造工艺，也需要精良的设计演算。正所谓简于其外，奢于其内，越简洁的设计，越需要下功夫实现。

　　说到底，房地产存在的最基本价值依然是改善人们的生活。如果说十年前的东山墅以都市罕见的产品形态占据价值顶峰的话，那么十年后的东山公寓，展现的是居住主义的真实回归。东山公寓的这种回归，是对东山墅居住价值的自我超越，更是对顶级居住需求本质的思考和领悟。