澳大利亚2017房产走势分析报告，第一季度商业抵押贷款申请飙升26％

　　据《澳洲金融评论报》报道，根据信贷提供商Equifax的数据显示，用于收购办公楼、仓库、商店和开发地块的商业抵押贷款申请在今年第一季度飙升了26%，高于去年同期。

　　去年，第四季度商业抵押贷款申请上升22.5%。与此相反的是，整体商业信贷的需求涨幅不大，仅为1.6%，商业贷款申请上升3.4%，这与整体经济的低迷形成鲜明对比，突显出人们对房市更具有信心。

　　据称，东海岸的商业抵押贷款需求最为强劲，新州此类申请提高33%，其次到昆州25.8%，维州23.7%和南澳18.2%。而在西澳不景气的经济中，抵押贷款申请成为领先指标，上涨14%，这表明州商业楼市的信心增强。

　　Equifax商业和物业产品总经理希伯里(Neil Shilbury)称：“第一季度指数的大部分增长归因于对商业抵押贷款的需求。这一活动很大程度上是由于创历史记录的低利率鼓励房产投资热潮而致，尽管监管机构试图冷却市场。”

　　商业抵押贷款申请的强劲上涨也可能反映出缺乏有吸引力的替代投资。尽管新州和维州商业贷款的需求增长折射出房市的实力，但希伯里认为昆州的好转显示出，其从矿业投资转向欣欣向荣的旅游市场。

　　他表示，整体商业信贷需求的温和增长反映了澳大利亚更广泛的经济形势。

　　“尽管有很多因素促成经济增长，包括强劲的商品价格上涨和采矿项目的完成，但矿业投资下滑带来的负面影响仍然存在，”希伯里说。

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