戴德梁行在启皓艺术馆举办《艺塑城市 重焕价值——2024年北京年中发布会》论坛。论坛上,戴德梁行北京估价及顾问服务部,董事、资产证券化业务负责人杨枝表示,消费REITs作为新起之秀,近年来成为市场上的高频谈资。从产品数量来讲,中国有望在2025年成为亚洲,的公募REITs市场。其中,消费基础设施是公募REITs重要的板块,目前已上市及已申报的消费REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯,长期来看消费REITs的市场规模有望突破千亿。
戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾表示,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。