联系方式：15001380073 2017年即将过去，2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对此，财经评论员刘晓博认为，所谓“支持改善需求”，是两个含义。一个是“小房子换大房子”，一个是“购买二套房”。现在基本上所有的大城市都在“限制改善需求”，住建部长的新说法，显然将对改善型物业构成利好。因而，对于被称为“终极改善形态”的独栋别墅鲁能格拉斯而言，其产品将迎来新一波机遇。
易居研究院智库，研究总监严跃进预计，2018年楼市调控的思路不排除满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策略有放宽的可能，这或将促使改善置业的代表型产品——别墅的去化。而在众多别墅产品中，独门独户的独栋别墅，因其稀缺的产品形态和有天有地的生活方式，历来是高端改善人群的终极之选。鲁能格拉斯以其通州副，的区域前景和，生态资源成为公认的行业内标杆项目，为寻求“桃花源”的塔尖人群带来了福音。
进入现代社会，依山傍水、私密独立的独栋别墅以其特有的产品属性，受到了一众财富人群的青睐，成为了改善型需求的终极居所。而在当前以高层+联排成为标准配套的“泛豪宅”京城市场中，如鲁能格拉斯这样的全部规划为独栋的“顶配别墅区”实属罕见。从数据上看，鲁能格拉仅0.3的容积率这一指标，足以说明“纯独栋别墅区”的货真价值。况且，拥有温榆河生态景观作为支撑的鲁能格拉斯，相比同类产品，其宜居属性不可谓不出类拔萃。
另一方面，从历年的数据来看，北京市场上的独栋别墅产品的表现一直都颇为突出。从早年的财富城堡、龙湖颐和原著，到近年来的远洋LAVIA、鲁能格拉斯小镇……不仅市场关注度较高，在成交价格上，更是常年表现稳健，优于其他类别墅产品。
对比目前在售独栋产品，鲁能格拉斯因位于通州副，，且毗邻规划中的副，核心区，所在的区域相比京城其它独栋别墅项目更具价值潜力。同时，由于通州区域内高端别墅项目本身较少，也很难再寻得一个能与鲁能格拉斯相媲美的优质项目。
