置业安家,对于任何人来说都不是一件小事。从萌生买房的念头到买到心仪的房子之间,看房、签约、办贷款、过户……这段注定辛苦且复杂的过程,还好有他们的专业服务相伴。他们就是——贝壳房产经纪人。
他们是行业政策的专家,也是楼市行情的“小灵通”,无论是风里来雨里去的现场看房,还是在网上不断刷新的房源信息,在他们的孜孜耕耘之下,复杂的房产交易过程变得井井有条。
勤学善思,玉汝于成
早上8点半,阚春燕到店就开始忙碌了起来。每天第一件事就是刷一下区域内新上的房源,同时也要关注一下成交的热点小区。在阚春燕看来,任何工作都需要不断地学习,而作为房产经纪人,就更要多看、多记、多思考。二手房价格的波动以及区域内新房的,进展节点,都要做到心里清清楚楚。
当初加入链家时,阚春燕还是个刚刚走出校园的小姑娘,怀揣着对行业的热情和一颗真诚的心,一头扎进房产经纪行业。如今的阚春燕干净利落,雷厉风行,专业的讲解和流利谈吐背后,是日复一日的不断学习和磨练。
这些年来,从一开始的学习工作流程、规章制度,到与贝壳平台共同成长,开始通过VR讲解、线上带看等新手段为客户服务。阚春燕对学习的热情一如往昔,她说:“作为经纪人,我亲身体会到了贝壳平台的不断创新,和这个行业的不断进步。我也必须要学习,跟上平台和行业的步伐,让自己更专业、更优秀,更好的服务于每一位客户。”
真诚+专业,让客户安心托付
对意向买房的客户进行回访,也是每天必做的功课,对此,阚春燕热情且有韧劲。“其实也没有什么太多的技巧,无非就是多站在客户的角度想问题,把客户的事情当自己的事情做。”阚春燕说,自己职业生涯中的第一笔买卖单也是这样成交的。
2013年6月,阚春燕还是一个入行几个月的新手经纪人,刚走出大学校园的她遇到的第一组客户就是一对年轻的夫妻。论年龄,他们比阚春燕大不了多少,两人打算卖掉城中一套老破小的房源另外购置一套婚房。
这头,阚春燕带看顺利,小夫妻很快相中了心仪的房源,付了定金。那头,小夫妻的购房款却出了问题。原来,这对小夫妻将原本的老房子挂在别家中介出售,但不专业的经纪公司找来了不靠谱的买家,签约之后才发现,买家的征信有问题,房款迟迟不能到位。
按理说,这对小夫妻卖的房挂在别家中介,和阚春燕没什么关系。但看着客户着急的样子,阚春燕忍不住管起了“闲事”,“我当时虽然也是一个刚入行不久的新人,但看到他们的大事被耽误了我也跟着着急。”在征求了师父的意见之后,阚春燕建议客户先与原来的买家和中介解约,把房子重新挂在链家平台上出售。
别人眼里的麻烦事,她越是要帮助客户解决掉。热心和真诚换来了客户的信任。经历了一番周折之后,阚春燕成功帮助自己的第一单买卖客户卖掉了老房子,买好了新房子。如今,这对夫妻还会将自己想要置业的朋友介绍给阚春燕。他们说,阚春燕既热心又专业,找她可以把心放肚子里。
乘风破浪少不了团队协作
阚春燕作为“职场老鸟”,也是一个优秀的老师,带出过不少成绩优秀的新经纪人。只要“徒弟”有需要,阚春燕都会抽出时间陪看。在阚春燕看来,一个人想要维护、熟悉所有房源是不可能的,与他人合作是必然,尤其是对于新经纪人,多人合作可以大大提高工作效率,更能保障客户体验。
“我最忙的时候,一个下午没出小区,就带看了七八组客户。”阚春燕的成交秘诀离不开团队的合作。她说,这些客户并不来自同一家门店,甚至来自链家、德祐不同的经纪人。
传统的房地产服务平台模式,经纪人在一单交易中的服务角色并无细分,就是一人尽可能担任多职。然而,一个人总归是分身乏术,一旦精力不足就会直接影响服务质量与效率。
贝壳ACN合作机制把之前传统模式的经纪人的工作分为10个角色。经纪人可在自身擅长的领域参与多单交易中的多个环节,在促进精细分工、提高资源利用效率的同时,也有利于降低内部恶性竞争、推动良性竞合,从而能实现服务品质、顾客满意度的提升,解决行业痛点。
除了合作机制,阚春燕的成交秘诀,还离不开贝壳的许多“黑科技”。譬如在疫情期间,贝壳VR线上看房功能就大显身手。阚春燕的不少客户就是在疫情期间通过VR线上看房相中了心仪的房源,“复工后,只线下带看了一次,客户说和线上看的一样,没问题,就很顺利地签约了。”阚春燕说,用好楼盘字典、VR、航拍、3D 模型等技术工具将更好地帮助经纪人提升服务品质。
每一位五星经纪人,都是优秀从业者的代表,有着值得学习与借鉴的品质。面对不断变化的行业与市场,阚春燕坚信这个行业会变得越来越好。阚春燕的底气,来自不断推动行业走向品质服务正循环的贝壳平台;也来自她身边每一位有拼劲、有想法的同路人。
贝壳平台也希望通过五星经纪人的评选活动,给用户提供一个选择专业、高品质服务经纪人的参考标准,让更多人感受到新经纪时代星光经纪人的魅力。