酒店改长租公寓，投资人选择委托给窝趣运营

　　窝趣深圳黄贝岭公寓物业优质，原本是酒店，项目投资人何总拿到物业后改成长租公寓，委托给窝趣运营。

　　优质物业：由酒店改公寓

　　项目原本是莫泰168酒店，投资人投资后改造成长租公寓自己运营了一段时间，后委托给窝趣运营。项目地理位置优越，步行时间10分钟可到达地铁站怡景站、黄贝岭站、新秀站，公交出行便捷。

　　接收后窝趣对项目内的主要客户人群进行筛选，这样做的好处一是筛选出认同窝趣品牌价值主张的租客，更有利于社区氛围的营造和租客的管理，并能发展成品牌的忠实用户；二是筛选出需求稳定的租客，有利于项目收益的稳定。目前公寓内的主要客群为地铁沿线白领，占比约为50%，另25%左右为港粤通商人员，每日往返香港深圳，10%为自由工作人员，15%为周边一公里CBD白领人群。

　　接手前后项目经营数据对比

　　选择窝趣：各项能力都很优秀

　　提到选择窝趣的原因，投资人何总表示之前也了解过其他的品牌公寓，但是对比之后，觉得窝趣的各项能力都很优秀。

　　窝趣的口碑不错，目前已经开业了3万间门店，平均出租率在98%，续约率78%，客户满意度95.25%。窝趣亦在行业内受到不少嘉奖，连续3年进入MBI榜单TOP5，斩获“2016 国际十佳公寓品牌”、“2017年度集中式长租公寓，影响力品牌”、“2018十佳长租公寓奖”“2019，品牌影响力奖”等多个奖项，是行业内的创新，。何总非常信任窝趣。

　　全力配合：源于信任

　　项目入驻后，何总按窝趣运营标准先后在人员配备上配备了2名管家、一名保洁、一名工程人员，积极配合营销活动促销方案以及各大小事务。项目接手后，从经营业绩、服务管理流程等方面得到明显提高，何总对窝趣的运营整体满意度较高并在窝趣入住两个月以后因为表现良好将项目的酒店业务也进行了委托。