6月2日,此前曾一度从3年期变更为最长2年期的先息后本直投贷终于重磅宣布王者归来,恢复最长3年,且由于处于政策过渡期,哈行给出10亿优惠费率额度,综合年化成本直接探底至8%!超级给力!下款周期依然为最快2个工作日!
近期,由于受4-5月份抵押贷款政策影响,北京抵押贷款政策出现波动,哈行也一度面临年限缩减、费率提高的境况,好在,进入6月,哈行重整旗鼓,再次给出10亿特惠利率额度,给小伙伴们打开了一扇新世界之门!哈行目前最新政策具体如下:
额度:
住宅:根据【京贷通】(可搜索官方微信或者添加客服个人微信进行咨询)近期做单情况,周转贷可以做到评估值8成,直投贷为评估值7成
别墅:约为实际成交额的4成
【京贷通经验谈】近期北京房价波动,对额度确实有一定影响,北京抵押贷款的额度均有降成,但哈行额度仍属中上区间;房屋类别方面,住宅、70年公寓、08年4月11日以前的经适房、按照经适房管理的回迁房均可做(非常特殊的房屋类别,近期将发布相关成功案例)、央产房可做,覆盖范围非常广!
房龄要求:
不看房龄!!不看房龄!!不看房龄!!
老破小救星!!!
放款周期:
最快2个工作日(超级给力),不需要等他项,上完抵押即可放款
【京贷通经验谈】超快的周期可以避免两个问题:
1、审件期间的政策波动;
2、房价波动影响额度。
贷款年限:
直投贷:最长3年,先息后本
周转贷:最长2年,先息后本(申请时最长12个月,到期后可申请最长展期12个月,有费用)
【京贷通经验谈】基本是北京市场上,先息后本类北京抵押贷款产品中年限最长的,之前年限减少到2年时,不少粉丝感到非常遗憾,而现在3年期回归,把握机会吧!
此外多提一句,三年期先息后本为什么可贵?众所周知,北京房地产市场基本3年一个小周期,事实上,即使你办了长年限的等额本息产品,3年后,房产增值,即使持有不卖,很多人也会考虑想办法将余值变现,那么结清后重新抵押本身就是一个很好的选项。因此,超长年限在实际操作中的真实价值其实并没有那么大。(有任何疑问,可搜索官方微信或者添加客服个人微信jingdaitong进行咨询)
征信体现:
直投贷:上征信
周转贷:不上征信
【京贷通经验谈】周转贷的不上征信非常给力,隐藏负债神器,秒杀同类产品!
费率:
直投贷(500万以下):
月息:0.543%/月
平台服务费:1年2.4%;2年3.6%;3年4.5%;综合年化:8.016%
(此前费率一度涨至8.7%,此次优惠费率仅限10亿额度!敬请把握机会!)
直投贷(500万以上):
月息:0.625%/月
平台服务费:1年2.4%;2年3%;3年3.6%;综合年化:8.7%
周转贷:
月息:0.65%/月
平台服务费:0.15%/月 综合年化:9.6%
关于二抵:
最长年限:2年,首次申请为12个月,到期后最长可展期12个月
服务费:0.95%/月 综合年化11.4%
额度:成交价7成减去一抵剩余尾款
征信体现:不上征信
【京贷通经验谈】哈行二抵产品,最大的特色就是年限最长可到2年,是除中信二抵以外,北京抵押贷款二抵中年限最长的产品,但其额度又比中信高,可以说在短期产品中完全秒杀同类!有任何疑问,可搜索官方微信或者添加客服个人微信jingdaitong进行咨询。
以下为所有产品的准入条件
1.抵押物基本情况:
a)区域:昌平、顺义、大兴、通州、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、北京经济技术开发区;
b)抵押物类型:住宅、别墅;
c)共有产权抵押物说明:共有人不能超2人,且共有人必须为夫妻关系。
2.借款人基本情况:
a)年龄:男18-60周岁,女18-60周岁;以报单时借款人身份证登记年龄为准。
b)行业:公、检、法禁入;
c)户籍:大陆户籍;
d)健康状态:身体健康、精神状态正常。
3.征信要求:
近2年征信逾期不超过连3累6可以享受基本利率,其他情况亦可受理。
6月十亿低息额度狂欢,近8%的三年期先息后本,可谓抢到就是赚到!京贷通温馨提示:北京抵押贷款随时可能变化,想抢优惠,同时可能涉及解一抵的朋友们请注意——只要房本在手,可先下户出批贷函保留优惠,只能帮你到这儿啦!!!有任何疑问,可搜索官方微信或者添加客服个人微信j进行咨询。