北京市60岁以上老人可以拿房产做抵押贷款吗?

　　北京市60岁以上老人可以拿房产做抵押贷款吗?

　　众所周知，银行贷款对借款人是有年龄限制的，房产抵押贷款也不例外。那么年龄在60周岁以上的老人，是否还可以办理房屋抵押贷款呢?

　　根据银行贷款的要求，借款人需满足以下条件：

　　1、具有合法有效的身份证明，身份证、房产证、结婚/离婚证明、是否是单亲;

　　2、年龄加上贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;

　　3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含);

　　4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件; 　　5、经办机构规定的其它条件。

　　综上所述小编分析，60周岁以上根据具体情况是有可能申请到房屋抵押贷款的。北京地区55岁以上各个银行都是无法顺利贷到款，如果房产证上面写的是父母的名字，而父母年纪比较大，一般需要像银行提供担保才可以申请办理，不然是很难行得通的。

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