联系方式：010-67699308 随着房屋消费者消费观念的转变，整个房屋交易市场的发展规律有所转变。根据市场调查研究统计，今年3月份，北京全市信件住宅商品房环比2月份网签量增加10.3%，但同比去年3月下滑39.6&，整体位于低位徘徊。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，近几年来北京房屋市场已经逐渐进入以存量房为主的后开发时代，新房市场规模逐渐萎缩并且远郊化逐渐成为未来市场的特点，也就是说新房供应量、交易量都将长期保持低位，且大都位于六环外的远郊区县。除了新房市场逐步远郊化之外，更多需求落在中高端市场。
两年来，北京新房市场出现高单价或高总价、大户型的趋势，一方面，近些年地价的高企，使得新房项目逐步高端化，另一方面，目前新房市场的目标客户群大多为来源于二手房市场的置业升级的换房家庭，这部分家庭在卖掉二手房后有较充裕的首付款和支付能力，对居住空间、配套等也更加挑剔，所以新房市场在产品定位上大多以满足置业升级需求的大户型、中高端住宅为主。由于目前严密的调控政策，新房市场的供应及成交持续保持低迷，而随着自住房入市，下半年则有望迎来自住商品方的供应和成交高峰，近两年低价高企，中高端市场将面临较大的竞争压力。
一直以来，房屋交易市场的消费者受到房价、供应量等因素的影响较为被动，但由于政府对房屋市场的宏观调控，消费者获得一定政策保护盲目心理不再受到主导，因而消费者在房屋市场上的主导型增强。
