限购限贷政策全面铺开，我爱我家认为楼市趋于理性

　　今年以来，全国部分城市楼市持续高热、房价涨幅连创新高、地王频出，让很多一二线城市购房者“望房兴叹”，引发社会强烈关注。为了维护房地产市场健康有序发展，国家于9月重启限购后，10月再次对限购加码，以期令市场回归理性。对此我爱我家相关人士表示，随着限购政策的全面铺开，楼市将趋于理性。

　　据我爱我家相关统计数据显示，今年2月份我市新建商品住宅价格指数环比上涨仅0.5%，比去年3月2.9%回落2.4个百分点，这已经是首次个月收窄。从数据上分析，就能发现这次的调控对市场的震慑威力逐步显现，新建商品住宅楼盘蓄客量比限购前下降60%左右。根据预测，未来我国一线城市商品住宅销售量环比下降，许多外地购房比例从限购前46%下降至38%。与此同时，今年以来全国多个城市国土房产局、市建设局等相关部门还通过加大土地供应力度、完善住房保障体系建设等方式，多措并举规范房地产市场，保障居民正常住房需求。

　　在楼市调控加码、主管部门“严查”之下，二手房市场降温明显，看房客户锐减，成交速度和成交量大大不如上半年。我爱我家的统计数据显示，3月上旬月份二手住宅交易量18.9万平方米，环比下降38.2%。价格方面，根据国家统计局发布的数据，2月份我市二手住宅价格指数环比与上月持平，19个月来首次停止上涨。

　　在业内人士看来，此轮政策调控的成效十分显著，不仅让楼市价格有所降温，更让房地产市场秩序回归正常。在政策引导之下，目前我市房地产市场中的买家、卖家，正渐渐把房子的价值和定位回归“正轨”，即其正常的居住功能。