产业结构升级稳定房价，我爱我家建议等待机会

　　近一段时间以来，我国的产业结构在进行大幅调整，一大批高新技术企业逐步落户一二线城市，已逐步取代原来的高污染产业结构。同时空气质量在今年上半年也有巨大改善，居住环境越来越适宜。我爱我家资深行业人士表示，再此背景下我国房地产市场价格平稳，有加之近期楼市限购政策频出，房价将出现稳中有降的情况。

　　据最新的统计数据资料显示，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上半月，北京全市二手住宅共网签9309套，环比2月下半月下降13.8%，同比2016年3月上半月下降23.8%。加之上周末，北京、济南等多个城市相继出台限购措施，导致潜在购买人数迅速下降，因此我爱我家分析认为未来楼市将出现稳中有降的情况。

　　不过我爱我家集团市场研究院分析，在北京周边区域，随着京津冀一体化以及“十三五规划”中有大规模的开发建设规划，很多投资者也看好北京以及北京周边的楼市，所以在销售上也要好于去年同期。而销售的不断走强，导致北京以及北京周边的楼市的库存量也在不断降低。从政府财政角度来看，中央和地方的两级财政收入是中央的事权少财权多，地方是事权多财权少，少了土地来供应的财权，就意味着地方政府要想维系正常运作只能依靠卖地收入。此轮楼市调控与以往不同，注重产业结合，也是各地地方政府主动推出的限购政策，揭示了各地将房地产产业引向正常发展的轨道主要途径。

　　为此，我爱我家人士指出，综合政策因素以及产业升级等宏观条件，我国房价随目前稳中有降，但购房者还需静观其变。