我爱我家：317新政的出台，将迎来更大的挑战

　　目前，317政策堪称“史上最严”的楼市政策，即将恢复到了2014年930新政之前的认房又认贷的模式，其次，持有两套的居民将要承担60%、80%的首付比例，迄今为止为最高比例。最后，住宅最长的贷款年限将不超过25年。对于楼市以后的发展趋势，将产生巨大的影响。

　　据悉，新政出台的第二天，国家统计局及时发布了2月份全国70个大中城市的房价统计数据。据相关数据显示，与相对稳定的一手房市场相比较，二手住宅市场明显呈现升温的势头，在2月份，全国二手住宅房价环比上涨的城市达56个，比上月增加5个，其中包括北上广等一线城市，全国内高达37个城市的二手住宅价格增幅在2月份出现上涨现象，充分表明二手住宅的市场发展的越来越好，或将超越新房市场。

　　(我爱我家副总裁胡景晖接受采访中)

　　据记者了解，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在采访中提到，2月中下旬以来，国内多地楼市状况不断，尤其是15个重点一二线城市的二手住宅市场，住房交易量再度出现爆发的情况，例如恐慌性购房、业主跳价以及客户抢房等现象层出不穷，而房价也出现了大幅度的上涨。大多数城市陆陆续续都出台了限购等刹车政策，北京在3月17日也出台了相关政策，表明全国各级政府对调控房价具备了很大的信心，伟业我爱我家也将迎来今年最大的挑战。

　　就目前的政策形势下，未来北京新房市场回暖的空间是有限的，而购房问题也将会对以后的社会发展，带来不可预知的影响，尤其是支付能力弱的居民，其购房需求将会被强制延迟，等待楼市恢复稳定。