我爱我家聚焦两会 代表委员共话房价

　　今年两会上，许多代表委员都关注国家统计局2月26日公布2月70个大中城市房价数据，其中38个城市房价出现上涨。我爱我家认为，在国家密集出台楼市方面的新举措仍不能控制房价过快上涨时，央行和银监会有可能进一步上调二套房个贷首付的比例。

　　据全国人大财经政策委员会对外披露的文件显示，当前我国个人住房贷款在银行总贷款的比重偏低，因此未来我国将逐步提高个人住房的杠杆比例。不仅如此，在利用首付工具调节房地产逆周期效应的同时，还将给予银行更多的自主权来决定价格以及首付比等政策，同时配套监管部门更加严格的综合平衡监管，使得体系更有灵活性、更有效。 对此业内人士认为，国家此轮政策性调控将有利于我国楼市的健康平稳发展。

　　我爱我家介绍，未来国家将从政策层面强化土地供应和房地产市场联动机制，进一步加大普通住宅用地供应，严格控制非住宅用地供应，优化区域土地供应节奏，根据市场需求变化适时调整土地供应计划，保持房地产用地市场供需基本平衡。但毋庸置疑的是在商品住宅供应偏紧、库存较少的区域楼市价格上涨较快仍是不可避免的难题。从另一方面来看，当前我国四个一线城市的楼市库存消化周期都达到了历史，点，很重要的一个原因是供应量不够。一方面，是因为1、2月原本就是楼市淡季，开发商一般不太选择在这个时间推盘，而大多会选择在3月中下旬开盘上市。

　　对于楼市未来走势，我爱我家仍然坚定看好向上周期不变，同时我爱我家也建议广大购房者尽快入市，搭上楼市上涨的末班车。