地价与楼价的飞涨，入市还是观望

杭州房产新闻资讯，大良土地市场迎来新的历史节点。大良南区5号地经过了83轮的竞价由融创总价32650万元，楼面价格8547 .5元/㎡拿下，溢价率达到136.58%。融创在顺德的，拿地就创下了顺德新的楼面地价。
紧接着，9月7日，受瞩目已久的顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东逾5万平江景靓地地块（原皆大欢喜地块）正式拍卖，经过3个多小时，160轮激烈竞价，万科以总价181696万元、楼面价11082.80元/平方米成功拿下，溢价218.28%！单价仅次于6月底北滘新城地块合景泰富拍下的11258元/平方米。
顺德市场的热度再一次被撩拨起来。9月13日，陈村举办“家，在花香深处”陈村镇金锠南路南侧04-01地块推介会，该地块将于10月拍卖。显然，撩拨还将会继续。那么，在地价的持续高涨下，房价又将会有怎样的变化？置业者会如何选择？
顺德楼市越发火爆，房价水涨船高
自今年上半年以来，顺德土地市场可谓是越来越热，甚至有不少业内人士和购房者感叹这是“面粉贵过面包”的时代。地价的高涨成为促使楼价飙升的原因之一，就在上周，大良各大楼盘纷纷涨价，普遍涨价10%~20%，个别楼盘涨价甚至达到30%。
据顺德城市网记者不完全统计，大良东区现销售均价1.5万~1.8万元/㎡，新城区现销售均价1.4万~1.85万元/㎡，80~120平方米户型涨价幅度较大。在这两个区域边缘或邻近的区域，原销售均价为9000~1万元/㎡，现基本上调或计划上调至1.15万~1.2万元/㎡，涨幅达到30%，甚至还有楼盘封盘代价而沽。“周边地区早已涨价，再加上地铁时代的到来，顺德房价上涨是可以预见的。”有业内人士预测，原皆大欢喜地块建成楼盘后，将销售1.8万~2万元/㎡。与之呼应的是，北滘7月份卖出地王之后，项目已经从原来的均价1.1万元/㎡，正在朝着1.6万元/㎡的定价走。
某集团总经理就认为土地市场及楼市火热的情况不可遏制，未来将会更加火热。“顺德尤其是北部片区的前景非常客观，每个人都可以看得见，地铁进来后交通更有优势。”赖胜源分析称，北滘陈村无论是距离广佛还是大量，均在半小时车程内，属于三角地带。此外，北滘陈村还有大量的土地可以开发，是开发商争抢的，，也是未来广佛客、顺德人置业的好选择。冷热不均！有人抓紧买房，有人搁置购房计划