新讯网官方唯一联系电话：15001380073 近日，由深耕深圳 31 年的本土企业金洸华实业集团打造的溪山禾玺御府，御府 2 栋一单元、二单元新品住宅正式入市，本次合计释放约 460 套房源，产品涵盖建面约 75-105㎡新规 3-4 房。项目凭借已呈现的实景社区、高使用率新规户型、优质教育及城市配套，持续获得市场关注。金洸华实业集团副总裁、分管营销中心方鹏表示，项目坚持实景打造，把产品力落到实处，希望为深圳刚需及改善家庭带来看得见、可感知的品质人居。
红盘再推新品 收官楼栋区位优势突出
作为龙华片区的销售标杆，溪山禾玺御府过往稳居观澜板块成交榜单前列，市场认可度较高。本次加推的御府 2 栋，是御府地块的，两栋住宅组团，同时也是距离观澜河碧道公园、科高龙华学校最近的楼栋。住户推窗可观赏约 5 万方观澜河碧道公园生态景观，就近便可抵达学校，实现目送式就学。
本次入市产品覆盖建面约 75㎡、80㎡、83㎡、85㎡新规 3 房 2 卫以及 105㎡4 房 2 卫，适配年轻首置家庭到改善型置业的多元需求。据介绍，项目为龙华，新规住宅项目，空间使用率接近 100%，相较传统住宅同等建筑面积可多出约 20% 实际使用面积。其中建面约 75㎡即可实现正规三房两卫格局，在控制置业门槛的同时提升室内使用空间。御府 2 栋作为景观楼栋，拥有观澜河景与社区园林双重视野，南向视野开阔无遮挡。
四大核心价值 构筑综合人居竞争力
1、优质市直属名校，夯实教育配套
教育是项目核心亮点之一。项目毗邻科高龙华学校，该学校为 63 班规模市直属九年一贯制公办学校，集齐 “深圳十大名校、市直属、九年制公立” 三重属性，也是龙华北片区，具备该组合条件的公办学校，被视作龙华第二所 “深高北”。学校规划提供 2940 个学位，由深圳科学高中直接管理输出办学体系，计划 2026 年 10 月下旬动工，预计 2028 年完工。小区配建公立普惠幼儿园，构建起幼儿园至初中的全龄教育链条。
2、新规住宅产品，空间性价比突出
溪山禾玺御府是观澜中心区的新规住宅代表，近乎零公摊的产品特性，让同等预算下购房者可以获得更大的实际居住面积。从小户型三房两卫到大四房，兼顾刚需上车与家庭改善，解决多人口家庭的居住空间需求。项目实景、园林、公区、精装标准均可实地参观，置业者可以直观感受产品品质。
3、商业生态资源叠加，实现出则繁华入则静谧
商业维度，项目临近约 40 万方壹方城大型商业综合体，社区内部还配置约 2 万方集中商业，购物、餐饮、休闲娱乐配套齐全。生态资源方面，家门口就是观澜河碧道公园，周边环绕观澜体育中心、山体公园等公共空间，日常运动休闲就近可达，城市繁华与滨水生态二者兼得。
4、立体交通路网，快速通达深圳核心区
交通出行上，项目紧邻地铁 4 号线观澜站，20 分钟可抵达深圳北站，30 分钟直达福田中心区。改造完成的梅观大道全程无红灯，快速连通坂田华为基地、福田 CBD，地铁、自驾双通路网，满足通勤、跨区出行的各类需求。
实景落地呈现，31 年本土房企打造大城社区
依托金洸华实业集团 31 年本土开发积淀，溪山禾玺御府多项社区配套已经实景呈现。项目打造约 50 米宽、11 米高社区主大门，斥资打造豪华入户大堂，采用南洋风格 “绿洲浮岛” 主题园林，种植密度加倍;同时配备泳池等休闲配套，公区、电梯厅、儿童活动空间均已实景落地，置业者可实地考察社区硬件品质。项目身处观澜中心百万方大城生活圈内，片区城市界面、商业、公共配套持续迭代升级。
市场观察：实景看得见，降低置业决策成本
在当前市场环境下，实景可看、配套清晰、产品指标透明的楼盘更受购房者青睐。金洸华溪山禾玺御府 2 栋新品的推出，为观澜板块补充刚需、改善兼顾的新规住宅供应。教育、交通、商业、生态多重要素集合，对有安家龙华需求的家庭具备较高参考价值，意向购房者可前往项目营销中心实地了解房源详情。
