31载深耕与城共生，金光华2026启新篇，以实景兑现人居承诺

　　时光荏苒，深耕不辍。2026年，深圳迈入“十五五”规划开局之年，这座始终领潮中国的创新之城正焕发全新活力。与此同时，与深圳共生共长31载的金光华集团，也以“向新而越”的姿态，携三大核心项目的实景兑现与品质升级，奏响品牌迭代与人居进阶的新篇章，用匠心作品回应城市期许，用硬核实力诠释“焕新美好城市，专筑品质生活”的初心使命。

　　31载与城共生 以初心筑就人居标杆

　　自1995年启程以来，金光华集团始终与深圳同频共振，深耕城市核心区域，从光华园、金园等经典之作，到龙岸君粼、凤凰九里、溪山禾玺三大滨水封面级著作，每一次落子都精准契合城市发展脉络，每一部作品都成为区域人居标杆，用31载沉淀的开发实力与运营经验，见证并参与着深圳这座奇迹之城的每一次跃升。

　　教育赋能焕新 溪山禾玺解锁大城新红利

　　教育赋能，是金光华兑现城市美好、助力下一代成长的重要举措。2026年开年，深圳科学高中龙华学校正式签约落址金光华·溪山禾玺旁，这所市直属十大名校定位63班九年一贯制，将带来8000+优质公办学位，主打数学+科学双引擎特色，预计2026年9月开学，为这座百万方滨水大城注入优质教育动能，也为片区教育资源升级注入新活力。据悉，金光华溪山禾玺现阶段学区已确定为观澜中心学校，该校作为广东省现代教育技术实验学校，师资雄厚、口碑良好，能充分满足业主子女基础教育需求，待科高龙华学校开学后，学区划片将以政府教育主管部门公告为准。

　　市场的认可，是品质最直接的佐证。据悉，金光华溪山禾玺凭借强劲实力，斩获2025年度龙华观澜销售，(统计时间：2025年12月，数据来源：CRIC)，登顶区域红盘之冠。

　　作为观澜，面市的建筑新规楼盘，金光华溪山禾玺承载着金光华“溪山系”的高品质基因，坐拥“一河两中心三文脉七公园”的生态禀赋，通过慢行系统将观澜河景观、民法公园绿意与观澜古墟文脉无缝衔接，实现繁华与诗意的共生。

　　项目推出建面约75-105㎡精装三至四房，依托2024年建筑新规红利，得房率普遍达95%-104%，其中80㎡户型得房率更是高达104%，通过LDKB一体化设计、80cm进深全赠送飘窗等优化，，化挖掘空间价值，75㎡户型更是实现三房两卫布局，成为刚需家庭的优选，真正打造承载家庭成长的“一生之宅”。

　　此外，项目紧邻地铁4号线长湖站与观澜站之间，未来地铁18/22号线(在建)将进一步提升交通便利性，自带2万㎡社区底商及两所幼儿园，配套优势持续凸显。

　　大城兑现发力 凤凰九里彰显品牌担当

　　如果说金光华溪山禾玺以高性价比与教育红利领跑刚需市场，金光华凤凰九里则以大城兑现力彰显品牌实力。2026年初，金光华凤凰九里慧苑、恒苑两大产品系提前履约交付，向市场展示了金光华超凡的大城运营能力;截至目前，项目400套安居房及建面约67㎡商品房已全盘，，近期推出的恒苑，28套现房，为深漂青年提供了安家机遇。

　　3月3日，凤凰九里公交首末站正式启用，M370路公交同步进驻，精准补齐片区公交服务短板，打通业主出行“，一公里”，实现公交与地铁的无缝接驳，让居民实现“下楼即乘车”的便捷体验，同时串联周边学校，为学生群体提供安全便捷的出行服务。

　　作为约70万㎡人文运动大城，金光华凤凰九里以公建化立面美学勾勒平湖天际线，将约1.8万㎡“城市森林”园林与凤凰山生态无缝相融，规划约6000㎡集中式有氧运动场地、半开放式泳池、约500米立体城市连廊，让运动、购物、上学、归家皆能拥抱自然。

　　教育配套方面，项目西侧配建的龙城，中学(教育集团)凤安九年一贯制学校工程稳步推进，与社区配建的12班制和9班制双幼儿园相结合，构建起家门口的12年目送式优教链，进一步完善大城生活配套。本月，凤凰九里建面约85㎡臻装样板间全新亮相，以更通透的格局、更考究的精装，将山湖生态舒居的理想照进现实，为购房者提供更直观的居住体验。

　　低密墅境标杆 龙岸君粼迭代高端人居

　　在高端人居领域，金光华龙岸君粼则以低密墅境标杆姿态，迭代深圳山湖人居新范式。该项目踞守福田与龙华双CBD黄金中轴，以仅约2.0的容积率、高达60%的绿化率，外揽银湖山、塘朗山叠翠，内拥约5300㎡龙栖湖碧波及约6万㎡湖畔园林，打造圳央少见的低密墅区。项目由全球酒店设计榜首CCD执笔室内设计、山水比德操刀园林景观，以“林、风、山、云”四境归家艺境，营造兼具私密性与舒适性的居住氛围，复式叠墅采用一户独占两层设计，1梯2户超低梯户比，搭配高赠送空间，彰显墅居品质。

　　2025年，金光华龙岸君粼斩获龙华区，豪宅成交套数、面积、金额三冠王(统计时间：2025年1-12月，数据来源：克而瑞)，其建面约86-176㎡高层，与建面约178㎡空中墅院，凭借墅境尺度、高端配套与即买即办证的实景确定性，成为城市高阶人群的改善优选。

　　深耕致远向新 共赴城市美好新程

　　三十一载深耕，是陪伴，更是底气;每一次兑现，是承诺，更是担当。从龙岸君粼的圳央墅区实景现楼，到凤凰九里的大城提前履约，再到溪山禾玺的百万方蓝图持续落地，金光华集团始终以作品致敬城市，以实力兑现承诺。据悉，金光华集团土地储备主要以旧改为主，集中在龙华、龙岗等区域，目前观澜黎光旧改项目已启动住宅地块建设，未来将推出又一百万大盘，持续丰富品牌产品矩阵。

　　2026年，站在新的发展起点，金光华集团将继续秉持向新而越的力量，深耕粤港澳大湾区，在城市更新、品质人居、商业运营等多维领域持续发力，推出更多匠心作品，以持续进阶的产品力与服务力，兑现“焕新美好城市”的庄严承诺，与深圳共赴新程，与时代同频共振，书写更多关于城市、人居与美好的崭新篇章。