网站电话：15001380073 人民网北京10月29日(池梦蕊)10月29日，在东城区天坛东里50号楼3、4单元门前，记者看到，崭新的玻璃慕墙已安装完毕，根据小区空间定制的电梯已经通过验收，开始试运行。电梯门口，工人们正认真地检验电梯运行情况。据施工单位介绍，“由于空间有限，加装电梯的体积小于标准电梯，但载重量有375公斤，每次能同时乘坐5人，还是可以满足我们每层居民的乘梯需求。电梯的运行速度也特意设置为0.5米/秒，这是经调研实验后确定的老年人，的乘坐速度。”楼前空地处还举办了交付使用的仪式，运营单位给居民送上电梯乘梯卡。
垃圾道变电梯井 优化环境乐居民
让人意想不到的是，加装电梯的地方原本是老式的垃圾通道底部。“这里原来是垃圾堆放点，2003年，响应环境卫生有关政策封闭了起来，成为一处无用的密闭空间，现在正好利用这个位置改造成电梯井，真是变废为宝呀。”双玉南街社区居民张景林告诉记者。
据双玉南街社区党委书记张婧介绍，天坛东里50号楼是80年代末的老楼，3、4单元共有23户住户，基本上每家都有1名或多名65岁以上的居民。“他们在这里住了三十多年，对这里有感情，但是小区建造时没装电梯，给老年人的出行带来了极大的不便。前年夏天，409的冯大爷生病了，他的儿子为了带冯大爷看病，每天要两次背着冯大爷上下楼。有一次我正好遇上，大哥发自肺腑的恳请我帮着想办法解决电梯的问题。可以说，加装电梯是住户，尤其是高层住户近几年来的一大心愿。”张婧说。
“增梯”之路惹纷争 理顺矛盾减阻力
安装电梯既然是住户的心愿，装上不就行了?但现实情况没那么简单。根据双玉南街社区党委班子的入户调研显示，小区里5、6层的住户意愿最为强烈，3、4层的住户意愿一般，1、2层还有不少反对的声音，“装了电梯，高楼层是受益的，可低楼层却要因为采光、噪声受影响。”加装电梯一事，在小区内进行过3轮大征询。“按照政策需要每家每户都同意，签定100%同意书，而且产权单位也允许在地面上施工才行，”张婧说。为了这个100%，张婧带着社区工作者反复入户，了解居民诉求，就居民提出的合理需求，及时和相关部门领导沟通。
“多聊多挖，从拉家常中弄清矛盾点，才好对症下药。”张婧说，“我们这个小区多数邻里都是老同事，因为个电梯，破坏了多年的情谊，真是不值得!我们通过与业主和施工方多次沟通，逐渐化解低层住户对电梯施工、采光等问题的戒备。，大家都觉得，生活在一起邻里间还是要互相体谅，与人方便，与己方便，这样住着才舒服嘛。”
除此之外，装电梯的钱该由谁出、出多少，也曾为业主最担心的问题。“最开始，我们担心安装电梯的费用太大了，要二十几万，没敢言声。没想到能作为全市第一批安装电梯，还享受到了政策优惠，我们基本就拿点使用费用就行，真是感谢政府。”居民彭进喜表示。
彭进喜口中的“好政策”指的是北京市住建委针对全市第一批老旧小区加装电梯给予的政策支持，即安装电梯可按照造价的40%进行补贴，最多补贴24万，因安装电梯产生的地下管线改装费用，也根据实际费用进行补贴，累计最多不超过40万。“市住建委给的补贴，极大的鼓舞了第三方实施这个项目，也大大降低了小区加装电梯的成本。政府搭台，企业唱戏，使居民成为，受益者，老旧小区加装电梯真是一项民心工程。”街道街巷办负责人董玉虎表示。
寻找，公约数 免费试用到年底
安装电梯之后，后期如何管理，如何实现长久运维，成为一个亟待解决的问题。“电梯安装之后，居民乘梯的费用将作为后期运维的经费，为此，如何寻找一个各层业主都满意的乘梯收费方式，成为我们后期主要讨论、征询的主题。我们先后换了三家报价单位，也出过不同的收费方案。最开始是按楼层，5年一次性付清使用费，比如6层是3万多，2层是4、5千，一层不收费。但是居民对这种方式不满意，根据居民的诉求，我们反复跟第三方沟通，反复磨，，决定先免费试用到12月31日，而且做为第一批安装电梯的示范点，这里的居民还享受到低于市场价的，惠价格。”通过反复几轮的征询和协调，天坛东里50号楼3、4单元加装电梯的设计方案终于在23户居民中获得了全票通过。
“群策群力，集思广益，既要照顾到不同的利益需求，也要把各层业主的心气儿理顺了。其实做群众工作，最关键的就是寻找，公约数，找一个各方都能接受的共同方案，事儿也就成了。”张婧说。
据了解，体育馆路街道未安装电梯的老旧小区多为6层，大部分都是80、90年代的小区。“今年计划在街道24个小区，78栋楼之间继续推行老旧小区加装电梯，其中营房西街、法华南里小区计划安装7部电梯，已经获得居民100%的支持，进入报批准备阶段。此外，天坛东里50号楼1、2单元也已经获得居民的全部同意，争取产权方同意后即可进入前期准备工作。”街道街巷办负责人董玉虎表示。
