首批副中心职工周转房封顶

　　副，职工周转房街区效果图

　　本报记者 曹政

　　再现北京传统建筑韵味，大规模采用装配式装修新工艺，北京城市副，的职工周转房建设有了，进展。记者昨天从施工单位北京住总集团工程总承包部获悉，北京城市副，职工周转房(北区)已有部分标段率先封顶。这些周转房在设计和施工中有着诸多亮点，在缩短工期的同时，也更加节能环保。

　　北区建58栋住宅楼

　　这次有，进展的是北京城市副，职工周转房的北区工程。规划显示，北区总建筑面积达到97.5万平方米，由市保障房投资，负责建设，分为四个标段、包括12个地块，共58栋住宅楼。

　　正在施工的12号地块外观格外亮眼。施工方住总集团相关负责人介绍，12号地块的建筑将现代元素和传统元素相结合，以现代审美需求来打造富有传统韵味的建筑，表达对东方文化精神的追求。

　　从设计图纸来看，1号至12号地块分别有四种设计风格。第一种风格、也就是12号地块的风格，表达了清雅含蓄、端庄丰华的东方文化精神;第二种风格，展现北京地域建筑的特点;第三种风格，呈现出简约大气的中国传统文化;第四种风格，以“博古架”为设计元素打造错落有致的传统立面效果。“四种风格综合体现出东方之美的中国传统文化精髓。”这位负责人说。

　　这58栋住宅楼还将有不少附属配套设施，包括附近机动车停泊位总数4700个，并设有幼儿园、小学和集中商业设施。

　　屋内采用装配式装修

　　在施工技术上，这些周转房也有诸多亮点，该工程是全国，大规模使用“瓷板反打”工艺的装配式住宅楼。

　　什么是“瓷板反打”?北京住总集团工程总承包部城市副，职工周转房项目主任工程师蔡新华介绍，“瓷板反打”工艺是一种将结构、保温层、窗框、瓷板外装饰面集于一体的预制构件，其中阳台外侧为预制构件外挂板，主体结构完成后进行外挂安装，外挂板起到阳台封闭及立面装饰作用。

　　记者了解到，“瓷板反打”工艺比起传统的瓷砖粘贴、石材干挂等工艺，省去了主体结构完成后再进行保温、外装等步骤，不仅确保施工安全，大大缩短工期，而且强度高、耐侵蚀、更加节能环保，未来使用过程中也不易出现保温层脱落现象。

　　这些住宅楼的屋内装修，采用装配式装修工艺，不仅施工快，后期如果出现损坏或污染等情况，也可以直接更换“部件”。“哪里损毁或污染就更换哪里，无需砸砖，方便快捷，也不会影响其它板块的正常使用。”蔡新华说。

　　部分标段已率先封顶

　　为了让“瓷板反打”工艺的装配式住宅真正实现，施工中也需要攻克诸多难题。其中，结构转换层施工和吊装施工是该工程的两大难关。

　　“构件最重有7.6吨，最轻的也有2吨，对塔吊的承载能力和吊装精度要求很高。”蔡新华说，瓷板饰面的拼装过程对误差控制也极其严格，从加工到安装精度控制在2毫米以内。为确保结构安全，在构件加工完成后，拼装后的墙板还要进行拉拔实验，即对每一块瓷板使用大于1吨的拉力来测试墙板安装的牢固性。

　　目前，北区一标段和二标段是工程中进展较快的，已经基本实现封顶，其它标段也正在抓紧施工中。另据了解，城市副，核心区东北角也在建设南区周转房。