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麦子店农展南里社区二号楼院，在楼院党支部的带领下，由脏乱差的老楼变身“立体四合院”。邻里之间的公共区域大家共同维护。
本报记者 潘之望摄
走进麦子店街道农展南里社区二号楼院，就像走进了老北京的四合院，楼门口贴有喜庆的对联，进门处挂着一张和谐的全家福，楼道里挂满了字画、十字绣等手工艺品，还有盆栽、绿植。整个楼道干净整洁、温馨有爱，楼门文化做得有声有色。
与三年前相比，这里已经焕然一新。
敲门敲出来的信任
张福生，就是二号楼院的“大家长”。2015年农南社区党委和党支部相继换届改选，街道正引导社区，深化探索党政群共商共治。新班子一上任，就瞄准了二号楼院，70岁的老党员张福生被选中。“退休不褪色” ，张福生勇挑重担。
当时的二号楼院环境脏乱差，居民之间也互不往来。
“我特别怀念小时候住四合院的生活，大家亲如一家，那会儿没有物业也没有保洁，但是一样很干净啊!”张福生一心想着恢复老北京的传统，“远亲不如近邻，我要打破楼房居民老死不相往来的生疏感!”
张福生把自己的初衷和想法写进了《告居民的一封信》，贴在了电梯里，可没过两天，信就被撕掉了一半。“这样不行，还是面对面聊吧!”
就这样，在接下来的两个星期里，张福生开始走访居民，从1层走到20层，从早上走到晚上，140户居民家的门，他都敲了一遍。
有一户人家死活不开门!张福生知道家里有人，就拿出手机给这家人打电话，可打了半个小时，电话也不接。“嗨，我今天还就得跟你见上面!”张福生的倔劲儿也上来了，继续边敲边打电话。一个小时以后，门终于敲开了。
“我就想退休了享享清福，您就别找我了。”原来，居民老赵知道张福生肯定有事儿，但自己又不想参与，所以就想着死活不开门，让张福生知难而退，“真没想到他能在门口待一个小时!”
“我这是为了改善咱们全楼的生活环境，大家都受益。”张福生苦口婆心，将自己的想法和计划娓娓道来，“您别说了，我支持!”最终，老赵被说动了。
刷墙刷出了人气儿
“我支持”这句话，张福生在走访中收到了140次，所有的居民都对他表示了支持。可张福生心里清楚，居民说归说，真正要大家行动起来，还得下些功夫。
张福生去街道“化缘”，让街道出资，把整栋楼的墙面全部重新刷白。
看见楼里真的有了动静，不少居民忍不住跑来问张福生：“我们那层墙面刷不刷?”张福生一乐：“刷啊!整栋楼都刷，你们帮盯着点儿啊!”更有些居民自告奋勇，主动要求帮忙“监工”。刷一次墙，张福生笼络了不少人心。
光刷墙还不够，张福生还得大干一场!院里的建筑垃圾，早已堆成山，这个顽疾，必须清除!
这次，张福生自掏腰包，花了800块钱，把院里堆了好几年的建筑垃圾，用了三大车全部清走，从此立下了规矩：“以后谁家的垃圾谁负责”。在这之后，楼院里的建筑垃圾，当天就有人来运走。
还有的居民，习惯把垃圾扔在楼道里，张福生只要看见了，拎着垃圾就去敲居民的门，“这是您家的垃圾，下次再乱扔，就别怪我直接给您扔家里来了!”
有居民的宠物狗总是在电梯里小便，张福生发现了，直接把监控录像调出来。居民见状，自己都不好意思了，以后再出门，总是抱着小狗走出院子才敢放下。
敢说敢干，居民们彻底见识到了张福生的魄力。不过，张福生并不只有厉害的一面，自从当上了二号楼院的党支部书记，所有的事儿他都亲力亲为，细致到楼道里的一个灯箱，他竟跑遍了大半个北京城。
看见张福生一心一意为大家，越来越多的居民打心眼儿里认可了这位张书记!
公约保证了长效
当过兵的张福生心里清楚，要想彻底改变二号楼院的现状，光靠几个人的力量，不行，必须得搭班子、建队伍，发动大家的力量，形成长效机制。
在日常和居民的接触中，他已经物色了不少合适的人选。
张福生开始组建二号楼院的“三套班子”。
他率先成立了党支部，把2号楼院36名党员组织起来，建成楼院里的第一套“班子”。
再成立了楼委会，楼长和楼委一共9名成员，是二号楼院的第二套“班子”，9名骨干都是张福生精挑细选出来为居民办实事的干将。
“三套班子”还包括议事会。议事会成员通过“海选”产生，每层楼推选一个，再加上主任和副主任，一共22名，其中有7个“常委”。
议事会主任王春堂，是张福生“钦点”的，“北航高材生，看中的就是他的文化背景，议事会没有文化可不行。”
“常委”之一王春生，退休前是某修理厂的厂长，虽然不是党员，但为人正派，敢说敢管，电工、钳工等各种机械活儿全会，“议事会就需要这样的人。”正如张福生所言，每次议事会讨论社区大事小情的时候，王春生总是善于发现问题，敢做敢言;他还承包了二号楼院几乎所有的修理技术活儿。
议事会制定通过了“二号楼院公约”“出租户管理暂行办法”“二号楼院公共卫生管理制度”等一系列规章制度，楼委会进一步明确责任分工，成立了维稳治安组、物业协调组、民调助残组、环境卫生组和宣传报道组，全部和居委会工作对接。议事会还加强和产权单位沟通，从推卸责任到主动出资建设楼院，产权单位也改变了与居民的关系，楼院自治管理形成了新常态。
二号楼院还有了102人的微信群“二号楼院”，大家每天在群里交流，谁家有困难、有问题，群里一发，全楼都行动起来帮助解决。
齐心协力，亲如一家，如今的二号楼院，真正变成了温馨的“立体四合院”。
