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一起创造勇于担当 蓝光发展落实“四高一低”核心经营策略

时间:2018-10-12 10:57:50    来源:搜狐    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  在经济飞速发展的今天,各行各业竞争激烈,地产行业也不例外,蓝光发展加快东进南下速度,逐步完成全国布局版图,企业实现新的业绩突破。在生物医药领域,蓝光发展依然保持强烈的增长势头,取得丰硕成果。看蓝光发展半年报业绩,或许从中能够得到启发。

  据半年报显示, 2018年1-6月,蓝光发展实现营业收入80.09亿元,同比增长24.38%;实现利润总额8.80亿元,同比增长102.00%;实现归属于上市公司股东的净利润6.20亿元,同比增长118.84%。

  蓝光发展毛利率达到32.31% ,比去年同期提升4.72个百分点;净利率达到7.85%,与去年同期大幅提升3.34个百分点。

  总资产规模突破千亿元,截止6月30日,达1183.52亿元,相比2017年年底的952.40亿元,提升了24.3%。净资产规模突破两百亿元,达到202.54亿元,相比2017年年底的190.46亿元,提升了6.3%。

  蓝光发展房地产业务实现销售金额413.73亿元,同比增长36.66%;实现销售面积384.22万平方米,同比增长27.22%。

  与此同时,蓝光发展融资渠道畅通,财务表现稳健。报告期内,发行永续中票10亿元、购房尾款ABN11.4亿元、购房尾款ABS8.2亿元、私募债31.1亿元等。此外,蓝光发展在中国境外发行不超过10亿美元(含10亿美元)的债券已获发改委备案登记。2018 年上半年,蓝光发展综合融资成本 7.33%。同时,蓝光发展扣除预收款后资产负债率为 69.75%,严格控制在 70%红线以下。

  蓝光发展坚定贯彻“一起创造、勇于担当、共同分享”的核心理念,大力推行“股权激励”、“双享”等激励机制,助力蓝光发展可持续发展。

  2018年1月推出了“股票期权激励计划”,向核心高管,授予15,988万份股票期权,行权价格7.10元/股(调整后)。

  截至本报告期末,总部合伙平台及区域合伙平台共计参与蓝光发展 23 个房地产项目跟投,累计投资总额 3 亿+,公司董事、监事、,管理人员已投入金额 7262 万元。

  蓝光发展表示,下半年将再接再厉,坚决推进蓝光战略3.0,坚持规模与利润并重,实现高质量的增长。正如蓝光发展董事局主席、董事长杨铿所说,蓝光发展要以战略推动管理,以管理推动业务,打造行业第一流的产品力,成为中国,秀的上市公司。

  具体来说,贯彻落实“四高一低”核心经营策略:

  一、“高价值”

  聚焦高价值区域投资 、聚焦改善型住宅产品。

  二、“高周转”

  聚焦项目运营高周转,“3461”和“3671 ”开发模式提升整体周转效率 ;聚焦销售资源,尤其是存货资源去化的高周转; 资金高周转,狠抓回款,确保现金流安全。

  三、“高利润”

  力争近三年归母扣非净利润合计超百亿:2018年22亿、2019年33亿、2020年50亿 ;新项目净利润率原则上不低于10% 。

  四、“高效率”

  精总部、强区域 ;权责及流程优化,提升管理效率 ;全面信息化平台,打造线上蓝光; 强团队建设。

  五、“低风险”

  现金流安全与风险严控摆在第一位; 匹配改善型产品的价值成本管理体系; 基于规模增长和费效比的营销费用、管理费用管控; 事前的专业把关、事中监督、事后审计评价的风控。

  百舸争流,奋楫争先。面对激烈竞争,蓝光发展稳步布局,上半年取得亮眼业绩,随着企业产品力提升,企业下半年业绩可期。


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