网站电话：15001380073 这些年接触了很多老板，每，基本上都在跟不同行业的老板在一起探讨企业经营的问题。我发现大部分老板都不太懂企业现金流的运作。很多人都以为银行的存款就叫现金流。其实这是错误的思维。真正意义上的现金流不是指银行的存款或者流水，而是指运作企业未来的钱和社会的钱。很多人说，未来的钱我还没赚到手呢怎么运作?社会的钱就是别人的钱，别人为什么要把钱给我呢?这就是资本的奥秘。
接下来我透过一个案例让你了解怎么去运作企业的现金流，怎么去运作企业未来的钱和社会的钱。
如何做到不花钱融资500万
今天给大家分享一家酒店是如何未开业就融资500万现金，并且通过资源整合让更多的酒店加盟?
这一切都没有花一分钱做营销
· 融资的过程就是就是开发客户销售产品的过程
· 融资的过程就是设计并执行商业模式的过程
· 融资的过程过程就是放大企业资本价值实现扩张的过程
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用酒店作为载体去运作企业的现金流，去运作企业未来的钱和社会的钱。基于此，我们就用酒店作为载体，用李明轩老师课程所讲的50种融资方法来实现现金流融资!
装修成一个三，酒店，300元的住宿标准
预售酒店房间3年5万元，我们问王总50元一晚对外销售会不会有人抢着买? 肯定抢疯了呀!
我们以3年的使用权和收益权作为一个产品包对外销售。我们就给王总算了一笔帐。50块钱，，一年是多少钱?一万八。卖3年行不行?3年就是5万。如果今天一个房间5万给你3年的使用权和收益权，基本上都被抢完了。这样王总一个房间能卖多少钱?5万，那么，150个房间就是750万。实际上在酒店还没有开业王总就已经预售客房100间融资了500万现金。
设计完这样的方案以后，王总说，身边的朋友买买就卖完了。朋友圈一个人卖2间，50个人都卖完了。你是老板你买2间，你也可以送给朋友住，也可以招待客户用，也可以卖给别人住，5万块钱住3年太划算了。今天你买了一个客房，这个客房你会不会一年住365天啊?答案是不会。你天天住酒店你家老婆都会有意见。所以基本上100天你都住不了。那么，就算你住100天。那还剩265天。265天我帮你卖出去，我来帮你卖，按300卖。咱俩平分，我要150，你要150。这150能顾住酒店的开支吧?那这一年的开支就顾住了。150假如卖出去200天那就是3万。那么三年多投资者就回本了。而且一年还白住100天。就用这样方式王总酒店还没有开业就融资500万现金。
到此明了：客户买的是什么?
买的不是产品而是未来，未来的收益权和使用权。
卖什么都不如卖未来;
卖什么都不如卖预期;
卖什么都不如卖真实的商机;
一切商业模式的本质，其实都是金融模式。
而金融模式最核心的，其实是你的现金流撬动能力。
说白了，通过你的产品，你能把多少钱套进来?有了喷薄昂扬的现金流，公司的价值才能凸显出来。“流水才是钱，其他都不算”
公司的价值是未来现金流的折现，你连现金流都没有，凭什么估值?如果没有增长，风投靠什么赚钱?
所以创业要找能，程度撬动现金流的项目，这才是正道
