投诉电话：15001380073 销售额是对一个企业的肯定,同时也是展现企业能力的关键时刻,根据上半年市场的销售数据显示,多家地产行业销售额明显成放缓模式,但就是在这样的一个时期,奥园地产能够做到销售额逆势增长,可谓是充分的展现了实力较量!
图为奥园2019年中期业绩会现场,下同。
而且,截至2019年6月30日,奥园地产已签约但未确认的合同销售达到约1390亿元,将于未来2年内逐步确认。可见,奥园地产已经提前锁定未来两年部分业绩,收入、盈利持续性增强。
2019年上半年,奥园的收入及利润也实现强劲增长。其中,营业额同比增长73%至人民币236.7亿元;毛利润同比增长81%至人民币70.5亿元,毛利润率29.8%;净利润同比增长90%至人民币28.0亿元,净利润率约11.8%;核心净利润同比增长79%至人民币24.9亿元,核心净利润率约10.5%;每股基本盈利同比增长87%至人民币84.8分。
野村研报指出,奥园地产持续强劲的销售表现,以及广州重建项目的推进,都将会成为集团未来增长的催化剂,并有望超越其全年销售目标。
除了提前锁定部分业绩,奥园地产强劲增长的可持续性还来自丰富的土储。截至2019年6月30日,奥园地产拥有土地储备总建筑面积约4012万平方米,权益比约81%,总货值约4255亿元,大湾区在其中的占比约为27%。
在今年上半年,奥园地产又合计增34个项目,新增可开发建筑面积约726万平方米,新增可售货值逾800亿元。
与此同时,奥园地产也在提前布局城市更新项目,实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖,目前在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约1600万平方米,预计货值约人民币2197亿元,将提供额外的销售贡献及增长动力。
在持续扩储的同时,奥园地产也十分重视开拓多元化融资渠道,境内外融资能力突出。2019年至今通过境外公募及私募美元债、银团贷款等渠道合共募得约16.5亿美元,有助进一步延长债务期限。2019年,奥园率先打开亚洲美元债券市场,并重启内房三年期美元债公开市场发行,全额使用国家发改委批出的14.5亿美元外债额度。
在稳健的财务指标下,奥园的债务结果也在不断优化,信贷评级持续调升。野村预计,公司下半年将会继续通过充足的可销售资源去实现销售增长,而下半年的净负债比率将会回升至60%,主要由于销售趋势强劲,及现金回收率有所改善。
截至2019年6月30日,奥园的净负债率为64.2%,处于行业合理水平;总银行结余及现金约人民币548.4亿元,流动性充裕。继2016至2018年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望,奥园于2019年2月及3月再获穆迪及标普调升评级展望至“正面”,5月获联合信用调升境内信贷评级至中国，信用级别“AAA”,充分反映各界对奥园综合实力的认可,亦有助进一步降低借贷成本。
奥园地产业绩稳定增长,并且利润可观,这是一个企业应该具备的实力,从最开始的创办之初到现在成为享誉国际的大企业,奥园在不断的进行挑战,每一次向上攀登都代表着一个新高度,未来奥园地产一定会开启一个崭新的时代,这，不会遥远,相信奥园地产坚定信念终会成功!
