新讯网官方唯一联系电话：15001380073 在乡村振兴的浪潮下
越来越多的人怀揣着对田园生活的憧憬
踏上了乡村自建房之路
据统计，2019 年中国新建乡村自建房已超 220 万栋
且这一数据仍在逐年递增
然而，不少人在自建房时依旧墨守成规
仅凭主观臆想绘制草图
依赖缺乏专业素养的村里施工队
结果往往是耗费大量资金后
入住时却被接踵而至的问题所困扰
如何建出经济、实用又耐看的房子?
智木艺墅走访上万村庄
总结出22条自建房避坑指南
先收藏!建房一定用得上!
1、避免盲目追求高度。
房子建得越高并不一定越好，高房子可能居住体验不舒适，且难以购买合适的家具，还可能存在风水上的不利。
2、与邻居沟通协商需求
建房前与邻居沟通，注意房屋的宽窄、高矮是否会对邻居造成影响，避免产生矛盾和额外费用。
3、宅基地地质勘察与基础选择
进行专业的地质勘察，了解地基土壤性质和承载能力。根据地质条件选择合适的基础类型，确保基础稳固。
4、主体结构选择
优先选择装配式木结构建筑，对施工环境要求低，建造速度快，以智木艺墅为例，最快3月可建成交付，无烂尾风险。
5、谨慎选择图纸：
不要轻信淘宝上几十块几百块钱一套的图纸，这些图纸往往不靠谱，施工图和水电图可能存在错误，导致返工和增加建房成本。
6、细究户型设计
选择设计图纸时，不仅要关注外观，更重要的是房子的户型设计，户型直接影响居住的舒适性。
7、动静、干湿分区
在户型选择上，要特别注意一楼的活动空间，确保动静分区合理，卫生间和厨房要干湿分区。
8、老人房门要加宽
老人房和老人卫门宽较普通门一定要加宽10公分以上。因为以后父母可能会有轮椅的需求，加宽10公分，方便轮椅自由通行。不让父母因为嫌麻烦而不喜欢外出。
9、与正规施工队伍签订合同
可查看施工队资质，并了解其过往业绩，与施工队伍签订详尽的施工合同，明确双方权利义务。尽量不选择亲友介绍的施工队伍，以免因人情关系影响施工质量。
10、监督施工过程
很多施工队可能嫌麻烦不按图纸施工，需要严格监督以确保施工质量。
11、与专业团队设计签订合同
聘请具备正规资质的专业设计师绘制设计图纸，确保设计合理且符合规范。同时妥善保存设计图纸的纸质和电子版本，以备后续施工和维修时参考。
12、仔细审核建房合同
很多承建方以低价吸引业主，合同中隐藏“按市价进货”、“预存款返还”等条款，或以“销售标准”制约业主，后续根据合同金额，不断增加建房金额，在签订合同时一定要仔细核对条款。
13、核对合同中的材料清单
很多承建合同只有图纸，但没有材料清单货清单不详细，使用劣质材料以次充好，签订合同时一定要核对材料清单，确保使用材料与图纸保持一致，且标注清楚材料具体型号。
14、选择正规渠道采购建材
采购建筑材料时，选择正规市场或信誉良好的供应商。在采购前，对比不同供应商的材料价格和质量，选择性价比高的材料。
15、现场验收
建筑材料到达现场后，及时进行严格的验收，确保材料无质量问题。
16、室内与外围护防水处理
墙体和功能空间的防水要严格按照规范操作，确保防水层施工质量。一般来说，厨房、卫生间等空间尤其要注重防水操作。
17、屋面需着重处理
屋面尽量用坡屋顶，同时重防水保温，先铺防水层再设保温层，防水保温一体，隔热保温防渗漏。
18、水管装修要着重监督
一定要用砖砌或型材包裹，采用管道井封闭方案，这样隔音效果好，装饰后美观又实用。因为你肯定不想一冲马桶或者下大雨，室内也哗啦啦的响。
19、水管电线等隐蔽工程施工要横平竖直
隐蔽工程施工一定要横平竖直的按规范来做，以方便后续检修货翻新，不然因为线路错乱，很可能后续会把家里翻个底朝天。
20、瓷砖一定要做美缝。
不然地砖的缝隙时会集满各种灰尘，或者一些细小的颗粒物，时间久了，就会越来越难看，而且不容易清理。而且做美缝可以防止水渗进地板下面，能有效减少地砖空鼓或者翘起的现象。
21、砖混房，春季动工
如果选择砖混房，，4月动工，那时候的气候，不冷不热，工人好做活，不耽误工期，但如果选择装配式木结构，对环境要求低，施工时间为更灵动，无论是夏季还是冬季，随时都可以动工。
22、问清楚售后服务
承建方如果没有售后服务，后续会导致业主为施工错误买单，，选择提供长期售后服务的服务商，确保房屋保修期至少50年。
如果想完全避开这些建房坑
，是选择一家靠谱的一站式建房服务商
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中国，装配式木结构别墅研发与实践的品牌代表
智木艺墅便是，的选择
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