新讯网官方唯一联系电话：15001380073 都说“你方唱罢我方登场”，房地产市场有一个现象，当红板块总会有明星楼盘出现，成为万众瞩目的流量。流量板块的形成自有其原因，但并非所有流量红盘都能长盛不衰。安放身心、丰盛生活，便捷交通等，如何才能选出最适合自己的房子呢？对于首置购房者来说，辨别出真正的实力派，就能买到真正的潜力股。
政策频出的现在，北京楼市也肉眼可见的理性了，当市场变得理性，购房者会重新掏出心中的那把标尺，仔细衡量。面对考验升级的市场与购房者，迅速蹿红的世界大学城芯住区-梧桐星宸，从规划到临铁、从配套到品质几乎集合多维鲜明亮眼的标签，才能博得北京首置年轻人的如此青睐与关注。
一座拥有规划红利的大城
综合配套兑现 难得临铁红盘
如今科研、高校、商业、交通、文化、高知人才已经汇聚于此，从多个维度全面来看，这里的区域已经是一个十八般武艺样样精通的硬核实力派，规划稳定性+配套多样性+产学研一体化发展等优势一一加持，做为未来科学城的，发展区域，拥有对标世界规划蓝图的世界大学城，各方面素质都非常能打，总结起来就是价值稳定性和发展多样性，皆稳乘区域发展的东风。
同时，备受瞩目的沙河高教园土地推介会也已经召开，全方位、多层次展现了沙河高教园区公共服务配套区四期的宏伟蓝图。世界大学城综合服务配套区的再次升级，一个集科技创新、商业服务、文化交流、教育科研、生态居住等多功能于一体的现代化城市综合体，正在加速兑现。相对于其他业态单一的板块，世界大学城又迎来了一次难得的发展契机。如果说世界大学城芯是各方面素质都没有短板的板块，那么梧桐星宸便是板块内，每一面都十分能打的硬核项目。
信息来源：沙河高教园官方方视频号发布
一座刷新“五感”的综合大城
多元业态 为青年定义全新生活方式
在快节奏的城市里，集成全能生活配套的住宅，本就是置业者的宠儿。城市级临铁商业综合体的“ 高阶化 ” ，不仅从“视觉、嗅觉、听觉、味觉以及触觉”等5大方面，刷新了青年人对城市生活方式的认知，也让其吸附的业态更加多元与潮流。各大业态紧密相连、互通互融，又形成持续高效的生活链，聚集了高端城市菁英人士，也为居住价值提供了强大的保障。
梧桐星宸三站地铁即达万达商业、四站即达超极合生汇；在未来，近邻约16万方商业综合体，购物中心、主题商街、餐饮美味、电影院等等。更有社区商业、体育中心等，在 CBD里能享受到的配套， 未来在自家楼下就能近距离体验。省去奔波往返的时间，有更多时间来处理工作、陪伴家人。如此便捷的体验也意味着生活的更多可能性。
注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽 信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw
一座支持“户外热”的生态大城
城市级生态绿廊 掀起公园居住风潮
无论季节，运动和户外已逐渐成为中国都市消费者中“长青”的生活方式，尤其露营、徒步、登山等户外运动，成为一种新的生活时尚，在当下这个快节奏的社会中，人们偏好在亲近自然中放空自己，散散“班味儿”。梧桐星宸旁，集休闲运动、科技展览、文化活动等功能于一体，以国际领先理念营造城市级景观廊道，约18万方中轴景观，定义宜居公园城市新范本。
18 万方，景观 信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw
在快节奏社会和碎片化时间下，具备户外场景，能够满足运动休闲、全家庭亲子活动和朋友社交的多种需求。这种多功能的户外场景，不仅延长了消费者的停留时间，也将吸引更多人前来打卡并在社交媒体进行传播，在流量时代成功出圈，也为北京青年带来全新的体验与冲击。 基于这一概念，梧桐星宸，更推出星CLUB社群，赛事运动、亲子DIY、潮流艺术等社群活动，希望为人们打造出自然和谐的户外生活方式空间。
梧桐星宸择址世界大学城芯的初衷，是为北京青年提供大城的高光生活，直线距离地铁约600m，3站朱辛庄换乘8号线，5站西二旗，无论是大厂精英抑或是西城区的金融精英，都可在此轻松通勤，上班约会或是逛街聚会，通通转瞬即达。梧桐星宸安个家,轻松实现“幸福通勤”，做生活的主角。
首付约60万起，助力青年安家海淀北。在梧桐星宸，为下一代成长铺路，这里书香学府环绕，汇集高知精英，梧桐星宸更是复刻世界大学城的人文场景，将世界大学的知名景观搬进社区内，以世界学府氛围滋养下一代的成长，园区打造一环一轴、六园五景，更为当代精英，营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。
免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【08】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意，资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日。
