生活在伦敦一区,似乎就意味跻身,阶层
皆是精英环绕,也为下一代创造了极好的社区氛围
所谓“一方水土养一方人”,泰晤士河穿过的伦敦
也孕育着伦敦人的礼貌绅士与严谨认真。
河流,是城市发展的源头。
源远流长的塞纳河,铸就了巴黎的浪漫
宽阔恬静的哈德逊河,造就了纽约的繁华
海纳百川的黄浦江,孕育了上海的腾飞。
而对于伦敦而言,泰晤士河便是这座伟大城市的心脏
由此所迸发出的勃勃生机,不仅带动了伦敦乃至英国千百年的繁荣进程
更承载着长久以来英伦历史与文化的传承与发展。
多年以来,诸多闻名遐迩的建筑矗立于泰晤士河畔
见证着伦敦的兴衰历史
拥有千年传奇的威斯敏斯特教堂堪称英国的象征
历任君主、众多伟人的陵寝都设立于此。
,音乐厅、伦敦塔临河而立,成为伦敦的标志性建筑。
而一座座现代化建筑伴随着时代的发展,同样拔地而起
碎片大厦、莎士比亚环球剧院、伦敦眼等等
都成为伦敦现代化发展的见证者与指引者。
所以其实我们不难理解
为何伦敦人会如此热衷于居住在泰晤士河畔
因为这里不仅拥有着绝美的河岸风景和繁华的都市元素
更重要的是川流不息的泰晤士河
本身就是伦敦足以跨越时间局限
将繁荣、优雅和财富代代传承的重要纽带
正如由英国知名房地产开发商伯克利集团旗下的St George倾力打造的London Dock项目,坐落于伦敦中心一区Wapping行政区,矗立泰晤士河北岸,从项目步行约750米即可抵达河滨,能够饱览泰晤士河瑰丽河景,并收获河畔繁华地带的优雅生活。
繁荣之中,比邻伟大
历史上,London Dock所在的Wapping地区是伦敦最繁荣的码头之一。如今,这个区域逐渐成为伦敦东部的文化和生活,。Wapping的复兴代表了伦敦从工业到后工业的过渡,现在的它是一个融合了历史、文化和现代化的地区。
历史情怀:Wapping的很多建筑依然保留着维多利亚时代的特色。它们与老码头一起为这个区域赋予了浓厚的历史情调。
文化氛围:Wapping的文化场所丰富多样
泰晤士河畔众多的艺术场所,则为London Dock注入了深厚的艺术文化气息,包括白教堂美术馆(Whitechapel Gallery)、泰特美术馆(Tate Morden)、世界,的画廊White Cube Bermondsey,莎士比亚环球剧院(GlobeTheater)等,为居住者提供了充满艺术感的休闲选择。更有众多的高端餐厅,比如Oblix餐厅,都为此地增添了不少文化氛围。
中心,,五线连通
London Dock周围步行1公里的范围内,坐落着5个公共交通站点,经由此处的五条轨道交通赋予项目极其优异的交通联结性。
从与项目相隔800米的Tower Hill车站出发可搭乘有着“大学线”之称的District Line地铁,直达多所伦敦知名学府,包括5站之外Temple站附近的伦敦国王学院与伦敦政经学院以及坐落于South Kensington的帝国理工学院。
而步行800米即可抵达码头区轻轨DLR经停的Shadwell车站,轻松通勤两大金融城。
步行半径
圣凯瑟琳码头——0.3公里
泰晤士河一0.5公里
伦敦塔桥—0.8公里
伦敦桥——1.9公里
公共交通
● District Line
Tower Hill站(步行950米)
● Circle Line
Tower Hill站(步行950米)
● Hammersmith & City
Algate East站(步行900米)
● DLR
Tower Gateway站(步行750米)
Whitechaple——1站
Liverpool Street——2站
London Bridge——2站
Canary Wharf——3站
Bond Street ——7站
高端圈层 精英汇聚
London Dock优异卓绝的地理位置,衔接伦敦引以为傲的两大金融中心——伦敦金融城(City of London)与金丝雀码头(Canary Wharf),因此让London Dock 备受高素质金融精英的青睐。这里的居民大多是金融和艺术领域的精英。
金融精英:金丝雀码头和Bank金融城区离London Dock非常近。大量的银行家、投资者和金融分析师选择在此定居。据近期调查,这些人的年收入中位数达到了200,000英镑,远高于伦敦的平均水平。
国际富豪:近年来,越来越多的中国富豪选择在伦敦购房。例如,阿里巴巴、腾讯以及Dalian Wanda Group,他们都在伦敦拥有投资。
,教育,脱颖而出
(1) ,的大学:
伦敦政治经济学院 (LSE): 作为全球最知名的社会科学研究机构之一,LSE不仅拥有前沿的研究资源,还吸引了来自世界各地的,学者。从London Dock乘坐地铁,约20分钟即可到达。
伦敦大学学院 (UCL): UCL是英国的研究巨头,涵盖各个学科领域。与LSE相似,乘坐地铁也只需20-25分钟。
伦敦艺术大学: 对于艺术和设计感兴趣的人来说,这里提供了,的设计、时尚和视觉艺术课程。从London Dock出发,只需要15分钟的车程。
伦敦商学院: 对于商业和管理专业的学生,伦敦商学院是一个理想的选择。从London Dock乘坐地铁约25分钟即可到达。
玛丽王后大学 (Queen Mary University of London): 这所大学在伦敦的东部,尤其在医学和法律领域享有盛誉。从London Dock步行或骑自行车即可到达。
城市大学: 以其商业、法律和新闻学课程闻名,距离London Dock仅20分钟车程。
(2)优质的预科和公立学校:
London Dock周边也拥有一些优质的中小学校,这对于有学龄儿童的家庭来说是一个巨大的吸引力。不仅如此,很多这些学校与当地社区有着深厚的联系,为孩子们提供了一个全面的学习环境。
(3)丰富的图书馆和研究中心:
伦敦是知识和学术的中心,London Dock附近有许多图书馆和研究中心,为学生、研究者和普通市民提供了丰富的学习和研究资源。
对于重视教育的家庭和学生,London Dock不仅因其地理位置和房地产价值而受到关注,更因其丰富的教育资源而成为,之地。
中国企业在London Dock附近的大量投资
近年来,伦敦的房地产和基础设施市场吸引了大量的中国投资,尤其是一些中国的巨头企业,它们在这座城市看到了巨大的潜力和机会。以下是一些在London Dock及伦敦进行大规模投资的中国企业:
1. 万达集团:
王健林领导的万达集团曾在伦敦的Nine Elms区域投资了一个价值10亿英镑的豪华住宅和办公项目。这一投资强调了伦敦房地产市场对于国际投资者的吸引力。
2. 中铁国际:
中铁国际是中国的一家大型建筑公司,它在伦敦的多个地点都有项目,其中最知名的可能是它与英国政府合作的East Midlands铁路项目。
3. 保利集团:
这家巨大的中国房地产公司在伦敦的Royal Docks区域购买了一个价值10亿英镑的土地,计划在此开发一个混合用途的住宅和商业项目。
4. 海航集团:
海航曾购买了伦敦的25个Bishopsgate的股权,这是伦敦金融城的一个标志性建筑。
5. ABP:
公司获得了伦敦,码头的再开发权,计划将其转变为一个价值12亿英镑的商业中心,吸引亚洲企业在伦敦设立总部。
6. 长江实业:
这家中国香港的企业在伦敦有多个大型投资项目,在伦敦的西边和东边都有计划建设大型的住宅项目,把伦敦作为一个重要的市场。
7. 中化集团:
中化在伦敦购买了多栋办公楼,包括在City of London的33 King William Street。
8. 绿城中国:
绿城与英国的房地产开发公司合作,在伦敦建立了多个住宅项目。
9. 复星集团:
复星在伦敦金融城购买了一个叫做The Thomas More Square的办公区,该地块总面积超过60万平方英尺。
10. 李锦记:
李锦记公司在伦敦金融城购买了一个20 Fenchurch Street的标志性办公楼,更为人所知的名字是“通话器”。
这些只是一些突出的例子,许多其他中国企业也在伦敦进行了投资。这种增长趋势预计在未来几年将继续,因为伦敦的全球地位和对外开放的市场使其成为国际投资者的,之地。
London Dock 房产增值及租赁市场分析
房产增值:
近年来,伦敦的房地产市场在全球范围内都享有良好的声誉。London Dock,作为伦敦东区的核心区域之一,自然也受益于这股上涨的趋势。
位置优势:伦敦东区近年来因其再生项目而受到关注,吸引了众多投资者的目光。London Dock,特别是其邻近的金丝雀码头和金融城,已成为房产增值的关键地区。
开发活跃:随着新的商业、文化和休闲设施的建设,伦敦东区,尤其是London Dock,已经看到了一个明显的增长趋势。新的公寓、写字楼和商业空间确保了该区域的需求持续上涨。
国际投资:伦敦的房地产市场吸引了众多国际投资者,包括来自中国、中东和其他地区的买家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅发展,尤其受到了他们的喜爱。
租赁市场:
需求稳定:伦敦是一个全球化的城市,吸引了大量的国际工作者和学生。这些人通常选择在核心区域,如London Dock,租赁公寓,因为这里交通便利,且临近重要的商业和文化中心。
租金上涨:随着区域的发展和再生,London Dock 的租金在过去的五年中稳步上涨。与其他伦敦地区相比,这里的租金增长率始终处于领先地位。
高端市场:London Dock 的许多新开发项目都专注于高端市场,这吸引了许多希望体验伦敦豪华生活方式的租客。这种趋势预计在未来几年内仍将持续,因为该地区继续吸引更多的投资和发展。
伦敦房产投资分享会
对于想要更深入了解伦敦房产市场的投资者,Pitchbook Property将在深圳四季酒店举办一个伦敦房产投资分享会。
日期:2023年9月16日
地点:深圳四季酒店
主题:深入解析London Dock的投资潜力,以及伦敦房地产市场的,动态。
希望此次分享会能够为投资者提供有价值的信息,也希望更多的人能够看到London Dock的魅力和投资潜力。