房屋建筑沉降原因分析及处理措施[都市房屋检测鉴定]

　　房屋建筑是城市建筑体系中的重要组成部分，关系着人民的生命和财产安全。房屋建筑质量的关键在于地基的牢固程度及设计和施工过程中的质量控制。大多数房屋建筑的变形、裂缝、倾斜等造成房屋建筑严重破坏的工程质量问题通常由于房屋建筑基础的不均匀沉降所致。因此，在房屋建筑施工过程中，必须确保基础施工质量的稳定和可靠。

　　一、房屋沉降原因分析

　　1.地质勘查原因

　　地质勘查过程中，各勘察点之间间距过大、数量过少或探孔深度不足，没能准确探测出施工场地图纸的不均匀性和存在的异常情况，这些均可导致地基不均匀沉降。同时，地勘出现问题，易导致地基处理不当、不满足地基基础设计要求。

　　2.工程设计因素

　　房屋建筑施工设计过程中因未考虑荷载差异问题，未设置沉降缝，导致房屋结构荷载差异过大，是建筑基础部分受到不同大小的荷载作用，产生压缩变形。房屋建筑结构设计不合理，如建筑结构平面复杂、长度过长、整理刚度较大等也是工程设计中常见问题。房屋建筑地基处理不当，墙体长高比设计不当、相邻建筑物之间距离过小等因素，易引起基础不均匀沉降。

　　3.地基处理因素

　　房屋建筑地基处理方法较多，如粉喷桩、压密注浆、旋喷桩、深层搅拌桩等，相同地基处理方法对不同工程所要求的处理效果有所不同。因此，在实际施工过程中，采用相同方法处理不同土质的软弱地基是导致地基不均匀沉降的主要原因之一。

　　4.施工质量因素

　　地基施工处理在质量上控制难度较大，施工过程中未能按照科学的施工工序，或未合理设置沉降缝和后浇带，接茬不符合工程质量要求等，均有可能导致房屋建筑承载力和整体性较差，造成不均匀沉降。

　　二、沉降处理方法

　　1.整体下沉

　　采用基础压桩方法或灌浆方法。房屋面积楼层高，一般采用基础压桩。房屋楼层低，局部下沉可考虑灌浆加固。

　　2.不规则下沉

　　对于不规则下沉和出现倾斜，需先进行压钢管桩基础加固施工后，再进行房屋纠偏，采用断柱提升的方法。当然，有些房屋倾斜幅度较低，不影响使用的，也可考虑单做基础加固。

　　结语

　　当不均匀沉降超过房屋建筑的承载范围，讲引起较为严重的工程病害甚至工程事故。因此，对房屋建筑发生不均匀沉降的原因和危害进行分析，执行预防沉降的有效措施，使人民的生命财产安全得到，保障。