上海张江朗诗中心荣膺“2020中国不动产资管新势力•办公资管典范奖”

时间：2020-12-15 17:33:53 来源：企业供稿浏览次数：我来说两句() 字号：TT

创新是一切城市更新的开始，不破不立，只有打破传统思维，才会看见新的可能。上海张江朗诗中心，以创新内核驱动焕新升级，突破性创新打造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的绿色办公体验，产品力引领市场标杆。

12月13日，由中国商业联合会、睿和智库、万商俱乐部联合举办的“第五届中国不动产资产管理创新峰会”上重磅揭晓了2020中国不动产资管新势力年度大奖，经过网络票选和专家评审，朗诗青杉资本荣膺“2020资管新势力•年度金睿机构奖”、上海张江朗诗中心荣膺“2020资管新势力•办公资管典范奖”。

“资管新势力•年度办公资管典范奖”旨在发掘办公发展过程中的行业佼佼者与创新先锋，表彰那些为占每个人每天超过三分之一时间的办公空间进化、升级、发展、创新的企业。

▲朗诗青杉资本年度金睿机构

▲上海张江朗诗中心办公资管典范

办公资管典范优秀案例回顾：上海张江朗诗中心项目改造

不可多得的低估价值

上海张江朗诗中心的前身是落成于上世纪90年代的嘉利大厦，由两栋建筑围合而成，总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑，见证了张江二十几年蓬勃发展的同时，楼宇自身黯然失色：不论是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求。

▲改造前-效果图-改造后实景（白天/夜晚）

过时的设计、老旧的物业现状与张江高科技园区创新产业的定位早已不匹配，优越的地理位置、便利的交通条件、完善的周边配套，以及产业集聚所能够带来的红利……经过一系列综合分析，朗诗青杉资本判断该项目是市场上，的低估资产，存在明显的改造增值空间。

2019年5月，朗诗青杉资本联合平安不动产收购嘉利大厦，并更名“张江朗诗中心”，这座旧楼从此被赋予了新生。

办公从此变得赏心悦目

通过对市场与客户的研究分析，朗诗青杉资本对项目进行了重新定位和设计，制定了改造后产品的主题思路，即围绕健康、舒适、节能、环保、智慧、人文六大理念，打造一个未来科技感十足的绿色健康办公产品。

在外立面的改造中，根据既有窗墙开洞比例，采用窗墙与幕墙相结合的设计手法，赋予理性、秩序而有科技感的金属窗框。

▲东外立面实景

▲南外立面实景

▲立面细部实景

在内立面的改造中，则以简约的灰白色墙体搭配深灰色金属窗框，辅助遮阳的同时呈现未来感和科技感。

▲内立面改造前后实景

在空间布局及功能上，张江朗诗中心结合传统办公与类联合办公，灵活满足不同客群的需求。原本阴暗逼仄的沿街大堂一二层被打通，通过对楼梯、电梯的调整以及楼板的结构处理，有效地形成了双层幕墙通高大堂，提升空间价值之余塑造楼宇品牌形象。

▲1号楼大堂改造前后实景

面向内庭院的大堂，在延续整体风格的基础上增加明快色彩元素，尽显年轻与活力。

▲2号楼大堂改造前后实景

与炫目的外观相比，舒适的体验感更能让身处其中的人感到轻松愉悦。在传统办公区，休闲桌椅布置实现随处办公和休憩；在类联合办公区，生活水吧和共享会议室可柔化工作氛围、提高工作效率。

▲飘窗设计休闲办公区域

将旧楼位于内庭院的非正式停车场改造为，花园，垂直向上连接至内立面的花槽，延展到楼顶的露台花园，从上至下绿色办公一览无余。

▲内庭院改造前后实景

宽敞的办公区域，恰到好处的自然光线，让游离的思绪收拢、集聚，灵感不断涌现；从，花园到露台花园，在凉亭休憩，抑或穿梭于连廊——在打破内外界限的复合空间中，视线跟随光影游走，嗅觉被绿植捕获，耳畔清风，内心温热。

▲办公空间改造前后实景

▲改造后，花园实景

▲改造后露台花园实景

随时感受阳光和“绿色”

宜人的除了绿色景观，还有绿色科技。充分利用自然光使空间更明亮舒适；大屏与探头使室内空气品质处于实时监测中；芬兰S1级的甲醛污染物管控体系，高效的除霾新风系统使呼吸更加自由；优化的建筑外围护配置、遮阳设计、暖通系统，使建筑更加节能。项目全程按照WELL健康建筑标准打造，充分利用绿色环保材料，关注人在空间内的健康与舒适，处处体现人性化办公特点。