万科UNI-MALL天空之城：新城市TOD的世界观

　　近期，一个以轨道交通17号线徐盈路站为，，由上海万科携手申通地铁共同打造的大型TOD项目强势进入全城视野。

　　作为率先推出商办住一体化的TOD模式综合体项目——万科·天空之城，将”人“的日常出行缩短至15-20分钟的步行范围之内。在这个范围里，天空之城将住宅、商业、办公等通过丰富的交通流线进行串联，围绕核心交通站点打造的高密度家庭体验式场景，让人们出行的每一步都充满乐趣，万科·天空之城或将成为融合了“生态、人文、健康、便捷、智能”的未来城市生活样本。

　　上海规划 以交通一体化模式发展的TOD项目将会受到重视

　　在近日发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17(2020)》明确指出，利用交通一体化模式发展的房地产项目将会受到重视，以公共交通为导向的发展模式是一种在城市轨道交通站点周围居住用地开发和强化的实践，而未来长三角都市圈交通网将会加快打造，房地产开发将可能以都市圈为核心区域进行开发，包括小镇、度假、产业等高密度的城市经济区。

　　从上海市规划国土资源管理局发布的《城市更新四大行动计划》中，我们看到，为落实，城“双增双减”要求，增加公共绿地和公共空间，控制建筑容量和高层建筑，相关单位需要加强并坚持项目TOD的导向建设，其中完善，活动区—城市副，—地区，—社区，的公共，体系，将是打造TOD项目的重要工作。

　　据介绍，上海在下一步的规划中，将继续深化“五个，”核心功能建设，围绕“1+8”推进上海大都市圈协同发展，聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区等三大，区域需率先突破，其中，将着力聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区、上海自贸区新片区和虹桥商务区等三大区域，进一步探索一体化制度创新。

　　徐泾区域 或将领衔未来上海TOD商业标的

　　据介绍，万科·天空之城项目位于上海虹桥商务区青浦徐泾镇，隶属大虹桥板块，依托得天独厚的区域优势，坐享虹桥交通枢纽、高端住宅、商务楼宇、国家会展，四大板块综合辐射。 据新规划《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》介绍，西虹桥并入虹桥主城副，，自规划发布，无疑为徐泾板块更添热度。

　　万科·天空之城项目所在地徐泾板块生活配套极其丰富，国家会展，就在2号线徐泾地铁站，最短只需要30分钟便可至人民广场，由此可以推断，未来徐泾将有大量商务人才涌入。

　　值得一提的是，17号线直通朱家角，空气和环境很好，周边教育资源以国际学校为主。另外，规划在建的46万方远大健康城，涵盖医院、疗养院、体检，等设施将给人带来更好的服务。由此可见，不久之后，徐泾区域或将成为新的上海TOD商业标杆，提升带动周边区域建设和消费升级。

　　国际视野 以”人”为核心的打造的15分钟生活圈

　　万科·天空之城作为徐泾板块的重要组成部分，是一个依托于17号线徐盈路站建设的TOD综合体，总建筑面积90万方，由住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多重复合业态所构成。而UNI-MALL天空之城作为万科·天空之城的，一块版图，也是整个项目最重要的心脏，正在以自己的方式树立新城市TOD的世界观——以轨道交通为基础，以”人”为核心，实现人与交通、人与人、人与城市的和谐共存。

　　“新城市TOD元气生活，”———是万科UNI-MALL天空之城所营造的一种理想生活状态，将实现人对美好生活的想象，UNI-MALL天空之城将加强人与交通之间的高效连接，以更加便利高效的方式，提供给城市生活中寻找慢节奏的人群所需要的物质体验与精神满足，达到活力充盈的生活状态，“元气”就是对这种生活状态的高度概括，也是都市人群心之所想的理想生活状态。

　　据介绍，万科UNI-MALL天空之城作为徐泾板块重要的TOD核心项目，是一个14万方平方米的大型Shopping Mall，地上4层为涵盖能量补给仓、玩乐情报局、成长陪伴室、生活理想厅于一体的高端综合商业体，地下设有便捷的地铁蓄车场，以及面积庞大的停车区域。

　　据上海万科表示，万科·天空之城是一个新型的TOD规划项目，据悉国内早期的TOD开发一般是以交通的连接和聚合功能为主，而万科·天空之城代表的是具有国际视角的TOD项目，代表的是“人与人、人与城市、人与交通”的和谐共存。作为天空之城的活力心脏，UNI-MALL天空之城打造的是一个以轨道站点为，，内部交通主要以步行为主的活力空间。简单来说，就是这个商区可以长时间的“黏住人”。假设一个场景，如果你生活在这片区域，只需要步行5分钟就可进入地铁站，不用出站或在车站附近，就可买到一份冒着热气的早餐，下班后15分钟的车程回家，不出站就可以和朋友在相连的Shopping Mall吃饭购物，或者带着自己的宝宝在3000平米的儿童乐园享受亲子陪伴时光，等夜幕降临，再带着满满收获步行回家……

　　现今，城市菁英已成为新时代的消费主力，他们追求的是品质和精神享受，需要全新的人

　　居体验，诸如UNI-MALL天空之城围绕轨交打造的多维度体验式空间，将全力满足精英客群对城市生活时尚、多元、活力的美好想象，构建更元气的新城市解构。