网站联系方式：15001380073 随着中国一二线城市纷纷出台楼市限购政策，一些中国投资者来到房价低廉、政策宽松的东南亚国家投资置业，刺激了当地的房地产市场迅速成长。
对于那些有着海外置业需求的人群而言，近几年广受看好的泰国房产市场无疑具有很大的投资价值。2018年6月转眼已将过半，在2018年的风口上泰国新房数量增长率如何?销售情况较之前有何增长?对投资走向有何影响?今天tiffanydingli就带您手把手划，!
l 2018年泰国购房热潮不减
2017年曼谷整体地价上10%~30%，曼谷整体公寓上涨6%~7%，涨势大幅超过2015、2016年。据泰国住房银行房地产信息研究，发布的『2018年泰国房地产总体发展趋势』，2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢，全年仅上市地产公司新开的楼盘就将达到100,000 单位，预计今年一年房地产总体增幅在7.9% 。
新楼盘的不断扩建，让曼谷市区可开发的土地资源日益减少，随之带动周边房产越发抢手。就以领跑全泰国楼盘开发量和新房库存的巴吞旺区(暹逻区)为例，靠近地铁沿线的地段享有完善的配套基础设施、百货商场林立和优越的地理位置。以周边项目PYNE为例，该项目于2013年开盘价格美平米132,000泰铢，迄今已达每平米266,000-420,000泰铢，涨幅高达218%，而随着暹逻房产市场持续开发，这里的房价将呈不断攀升的趋势。
与此同时，不仅仅在，的曼谷市区，乃至清迈、芭提雅等外国游客喜爱的泰国热门旅游地，未来也将面临同样的情况，即“投资热推动房价上涨，而火热的房地产市场反过来吸引更多人投资”。就目前趋势来看，2018年下半年，投资者们对泰国房产的热度依然不减。
l 豪华公寓持续受欢迎
数据显示，截至2017年底，曼谷一年内累计售出的豪华公寓达21,330个单位，同比大幅增长约51%。2018年，随着供应增加和需求强劲，曼谷豪华公寓市场需求将持续增长。
新供应的大部分公寓位于素坤逸区和伦披尼，，主要新建豪华公寓在2017年的平均销售价格已达到每平方米366,745泰铢，普通公寓的平均销售价格也创下了每平方米238,515泰铢新高。
而巴吞旺区(暹逻区)则因为新供应的公寓项目更加稀缺，且此区域大部分都是商场百货(暹罗百丽宫、暹罗广场、尚泰百货等)、写字楼、，属地，其价值更是不言可谕。
2009年-2017年，曼谷公寓的入住率稳定在80%左右，此部分公寓国际买家占比较高，因此投资目的更加明显。
中国投资者这几年已在泰国“大显身手”。作为世界上，不收房产税且拥有，产权的国家，泰国在2017年已跃居中国买家海外购房目的地国家第三名，仅次于美国和澳大利亚。据了解，中国投资者热衷于曼谷、芭堤亚、普吉等旅游城市。
过去5年，曼谷地铁沿线房价涨幅高达16%，尤其是已建成的地铁外围，价值更是每年水涨船高。泰国地产商尚思瑞的数据显示，该公司2017年上半年的总销售额中有四分之一来自海外买家，每10个海外买家中就有3个中国人。
国内现况: 历史，!防止炒房 三天三城暂停企业买住房
6月26日楼市调控出现新风向。杭州宣布在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，成为继24日西安、25日长沙之后，全国第三个宣布实施该类措施的城市。业内人士称，这是防止以企业名义投机炒房，预计后续或有更多城市跟进。
随着中国一二线城市纷纷出台楼市限购政策，国内各省市陆续出台限购措施，此时移转资金，投资风口上的泰国房地产将刻不容缓。
未来，随着泰国政府加大推进基础设施建设，大力发展高速公路、火车、经济特区等，泰国房产投资前景良好!tiffanydingli认为此时正是投资泰国房产的，时机!
一座垂直的森林，一个会呼吸的家 Conner 睿府暹逻
泰国鼎立地产 · 做泰国房东
