高端酒店公寓春天来临，或成为投资新风口

　　2016年，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。紧接着，各省市纷纷回应，消化非住宅商品房库存。 这意味着在去库存的压力下，“ 商改住” 再次回归市场，并催生了酒店式公寓的“ 量价齐升” 。

　　克尔瑞资料显示，比住宅普遍在2%左右的租金回报率，多数酒店式公寓的租金回报率在5%以上，一些地段优势明显、配套齐全的房源，回报率甚至会更高。

　　纵观国内一线城市，住宅的投资功能渐弱，而高端酒店式公寓则凭借较高的租金回报率、灵活的周期，逐渐吸引众多投资者的目光。如今租售并举一出， 更使其成为投资的“新风向”。开发商与专业管理公司的强强联手，成就了酒店式公寓质量管理的最佳组合。

　　高端酒店式公寓——身份的象征

　　譬如在纽约曼哈顿， 455 Central Park West毗邻，公园和，商业街，The Lincoln Park 则位于林肯，并临近地铁站。，的酒店式公寓，一定占据着城市核心。选择居住在此的神秘业主除了看重，的地段与便利的交通， 更是他们日常会客的需要与身份的象征。在国内亦是如此，知名的高端酒店式公寓皆选址于成熟商务，，拥有便捷的商业、医疗、教育等配套资源，并具有高度的私密性和安全保障。资源泛滥的年代，硬件设施容易被复制和取代，而专业的物业服务和管理水平越发成为价值的分水岭。将，酒店的高标准服务融入日常生活，为居住者带来便利、舒适的生活体验，才是真正的价值所在。

　　滨海270——傲领，生活

　　滨海270酒店公寓是天津滨海新区于家堡金融区首批开工建设的十二个项目之一，也填补了起步区酒店公寓项目的空白。项目总建筑面积约12.5万平米，由48层主塔楼、10层酒店、3层商业三部分业态构成。产品涵盖酒店式公寓、商务酒店、独立商业业态。

　　滨海270地下直通环球购地下商业街，高铁上盖，5分钟步行即到。毗邻茱莉亚音乐学院，尽享学府书香。融商务、休闲、娱乐、生活为一体，为商务人士打造了一个24h生活圈。滨海270部分公寓将与希尔顿旗下，酒店管理公司合作，达成代租代管协议，确保业主高端生活品质无虞。

　　滨海270，坐拥270°海河美景，学院私产，傲领，生活!