联系方式：15001380073 近期，多家数据研究，发布楼市成交数据，数据显示，北京楼市销量迎来明显升温。这表明政策实施长达一年之久后，市场渐渐明朗起来，蛰伏已久的刚需及改善需求开始逐步走出观望。
据思源地产统计显示，2018年3月份，北京新房市场共成交1033套商品住宅，成交面积13.81万平方米，环比2月份，成交套数、面积分别上涨了73.3%和52.4%;北京二手房签约量达到12104套，继2017年12月份和2018年1月份之后，二手房月度销量再破万套大关，此外，这一成交量也创下自2017年4月份以来，近12个月销量新高。
云房数据研究，也发布了二手房相关数据，2018年3月北京市二手住宅成交11108套，环比增长50.90个百分点，同比减少57.20个百分点;新增挂牌房源81339套，环比增长56.83%;挂牌均价61952元/㎡，环比下跌4.55%;成交均价为60067元/㎡，环比下跌0.9%。
而早在2月份链家数据，发布的1月份数据显示：2018年1月北京链家成交量增速31.8%，均价涨幅0.3%，新增房源量环比减少10.2%，新增客源量环比增加6.8%。
以上种种数据说明，北京楼市正现初步回暖迹象，这也意味着北京楼市正在逐步走出低谷，恢复正常的交易水平。而根据以往的经验，一般每年的3-4月份市场较热，如今3月已过，4月已至，京城楼市小阳春俨然已经到来。
二手房成交量显著上升，由于二手与新房之间相互依存的关系，二手成交量的升温，也将有助于向新房市场输送置业需求，催使新房市场在未来一段时间里出现同步回暖的成交走势。另有业内人士称，北京新建住宅市场经历了长时间限价后，去年成交主力转为了高端住宅，而今年有一些刚需和“首改”项目入市销售，届时将带动交易量的提升。
记者也发现，近期回归市场的商办项目也不少，相较于限购前几个月的冰封期，近期的成交数据还算可观。专家称“总价低是商办项目特别大的一个诱惑，就目前北京房价而言，100多万首付款很难购买新房，二手房的可选性也特别小，但商办产品选择空间还是很大的”。
拿最近热销的，智慧城而言，今年新推出的40-70㎡小户型产品，总价200万左右，相对于同区域的，别墅区高端住宅产品而言，具有，的价格优势，很多客户就是看上了该地段的潜力与便捷性，花小钱却也享受着别墅的高端配套，何乐而不为!
而对于区域内同样的产品而言，项目自身也具备着强大的优势，首先就是离地铁站最近，出了地铁后沙峪站，抬头就可看到项目，步行仅需几分钟;其次，项目引进了多家大型旗舰店入驻，如：沃尔玛山姆会员店、五，UME4D巨幕影城、KFC、必胜客等等，商业配套先行，未入住就已成熟;再次，项目是由顺鑫控股与金盛集团联袂打造的，顺鑫控股是顺义区政府所属的大型国有企业，从这个角度看，未来，智慧城的市政配套与公交规划优先级别都会高于周边其他项目。
市场回暖迹象已现，也为在犹豫的人们敲响了警钟，同时也应了那句话，楼市不可能长期低迷，房价也不可能无限下跌，而稳定终将成为常态，所以购房者没必要纠结什么买涨不买跌，是刚需，眼前的实惠才是最重要的。
