您的位置:首页 > 新闻频道 > 国际新闻 > 各地要闻>正文

多条数据显示,北京楼市现回暖,量价齐升“小阳春”俨然到来

时间:2018-04-11 13:37:37    来源:中国网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  近期,多家数据研究,发布楼市成交数据,数据显示,北京楼市销量迎来明显升温。这表明政策实施长达一年之久后,市场渐渐明朗起来,蛰伏已久的刚需及改善需求开始逐步走出观望。

  据思源地产统计显示,2018年3月份,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,环比2月份,成交套数、面积分别上涨了73.3%和52.4%;北京二手房签约量达到12104套,继2017年12月份和2018年1月份之后,二手房月度销量再破万套大关,此外,这一成交量也创下自2017年4月份以来,近12个月销量新高。


  云房数据研究,也发布了二手房相关数据,2018年3月北京市二手住宅成交11108套,环比增长50.90个百分点,同比减少57.20个百分点;新增挂牌房源81339套,环比增长56.83%;挂牌均价61952元/㎡,环比下跌4.55%;成交均价为60067元/㎡,环比下跌0.9%。

  而早在2月份链家数据,发布的1月份数据显示:2018年1月北京链家成交量增速31.8%,均价涨幅0.3%,新增房源量环比减少10.2%,新增客源量环比增加6.8%。

  以上种种数据说明,北京楼市正现初步回暖迹象,这也意味着北京楼市正在逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。而根据以往的经验,一般每年的3-4月份市场较热,如今3月已过,4月已至,京城楼市小阳春俨然已经到来。

  二手房成交量显著上升,由于二手与新房之间相互依存的关系,二手成交量的升温,也将有助于向新房市场输送置业需求,催使新房市场在未来一段时间里出现同步回暖的成交走势。另有业内人士称,北京新建住宅市场经历了长时间限价后,去年成交主力转为了高端住宅,而今年有一些刚需和“首改”项目入市销售,届时将带动交易量的提升。

  记者也发现,近期回归市场的商办项目也不少,相较于限购前几个月的冰封期,近期的成交数据还算可观。专家称“总价低是商办项目特别大的一个诱惑,就目前北京房价而言,100多万首付款很难购买新房,二手房的可选性也特别小,但商办产品选择空间还是很大的”。

  拿最近热销的,智慧城而言,今年新推出的40-70㎡小户型产品,总价200万左右,相对于同区域的,别墅区高端住宅产品而言,具有,的价格优势,很多客户就是看上了该地段的潜力与便捷性,花小钱却也享受着别墅的高端配套,何乐而不为!

  而对于区域内同样的产品而言,项目自身也具备着强大的优势,首先就是离地铁站最近,出了地铁后沙峪站,抬头就可看到项目,步行仅需几分钟;其次,项目引进了多家大型旗舰店入驻,如:沃尔玛山姆会员店、五,UME4D巨幕影城、KFC、必胜客等等,商业配套先行,未入住就已成熟;再次,项目是由顺鑫控股与金盛集团联袂打造的,顺鑫控股是顺义区政府所属的大型国有企业,从这个角度看,未来,智慧城的市政配套与公交规划优先级别都会高于周边其他项目。

  市场回暖迹象已现,也为在犹豫的人们敲响了警钟,同时也应了那句话,楼市不可能长期低迷,房价也不可能无限下跌,而稳定终将成为常态,所以购房者没必要纠结什么买涨不买跌,是刚需,眼前的实惠才是最重要的。


注:本文观点仅代表作者本人观点,与本网站无关,本网站亦不对其真实性负责。■

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表