谷町君是位于日本大阪的不动产服务公司,自成立以来,不断创新模式,成长为日本房产投资行业的领头羊。如今,谷町君的业务已涵盖了日本房产投资、日本投资签证、日本企业并购和赴日医疗等各个方面,为投资日本的中国客户量身定制最佳方案,进行资产的保值增值。
那么,投资日本房产,选择什么户型的房屋有利于提高,率呢?谷町君根据自身经验,为大家普及日本房产户型常识,希望对大家的投资决策有所帮助。
一、日本房屋的基本结构
日本的公寓住宅,无论何种户型,基本上都包括以下功能区:玄关、衣橱/置物柜、浴室、厕所、厨房、起居室。
玄关位于住宅的出入口处,用来收纳鞋子。日本公寓基本上都自带衣橱/置物柜,方便居住。浴室和厕所一般都是分开的,设计更加合理。此外,厨房和起居室也是必不可少的区间。
二、看懂日本房产平面图
在日本房产平面图中,人们用数字和英文首字母相结合来表示房屋的户型。
L是Living Room的缩写,代表起居室;D为Dining Room的缩写,表示餐厅;K为Kitchen的缩写,代表厨房;还有一种厨房与居住区连为一体的居室,用R来表示。而大写字母前面的数字,则代表起居室的数量。
1K:带厨房的单间公寓房,厨房和起居室是分开的。
2K:一个厨房和两个起居室的公寓房,厨房和起居室是分开的。
1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体的。
2DK:带饭厅和厨房的公寓房,同时含有两个起居室,饭厅和厨房通常是一体的。
哪种户型最适合投资?
如今日本房价总体趋于稳定,靠房屋买卖赚取差价并不是日本房产投资的主要思路。日本房产投资主要靠的是赚取稳定的房租收益。因此选择适合出租的房子是赚取房租收益,是投资日本房产的较佳选择。
在发达的都市区,年轻的单身族和上班族数量庞大,这些人居住一般以租房为主,租房市场巨大,15~25平米的一居室最受单身族和上班族的欢迎,因此,如果是赚取房租收益的话,选择一居室的小户型投资比较合适。
投资日本房产,谷町君能为您做什么?
谷町君根据每个客户的具体投资需求,筛选最佳房源,客户取得房产之后,可以和谷町君签订托管协议,谷町君为客户进行房源管理,客户可以获得房租收益。
谷町君CEO刘洋在业界,提出全方位托管的“谷町君模式”,使谷町君的利益和客户的利益深度绑定。这就决定了谷町君在搜集房源时,必须筛选有利于出租的最佳房源,并在托管过程中精心管理,实现谷町君和客户利益的双赢,从而真正成为您日本投资的贴心管家和可信赖的合作伙伴。