联系方式：15001380073 5月13日南京出台重磅楼市新政，打击投资客，改变了买房规则，与买房人息息相关的政策信息如下：
从5月14日开始新购的住房，要拿到不动产权证3年后，才能卖。
新购房：是指自今天5月14日起，买新房或二手房。
限卖范围：全南京，包括高淳、溧水、六合。
限卖类别：限卖只是针对住宅。40年产权的公寓和商铺不限卖。
请注意：在5月14日之前买的新房、二手房，都不受限卖政策的影响。以认购时间或合同确认时间为准。
值得关注的是，南京不仅开始限卖还限赠!
限赠：购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
此番新政一出，无数买房人和投资者进入抱头痛哭模式。南京从之前的“三限”时代限购+限贷+限价，一脚跨入了“五限”时代，限购+限贷+限价+限售+限赠。
简单来说，在一波波调控政策下，目前的南京房地产市场不仅打击了想要投资住宅的投资客，也打击了想要在南京扎根的外地买房人。
目前，南京房地产市场以期房居多，鲜见现房销售。在新政出来后，投资客还想购置住宅进行投资，必须要做好长期持有房产的准备，大概至少需要五年以上年限才能转手，获得收益。但是，按照目前南京不断收紧的政策，五年之后的行情根本无法想象。
对于想在南京扎根的外地人而言，之前的限购已经让他们大伤元气，未交满两年社保的外地人直接被拒之门外;而高房价，也拦截了一部分外地购房者。现如今新政一出，之前将目光聚焦在相对便宜一些的二手房上的购房者，可选择的二手房源大幅下降!
其中，尤以手握四五十万想要购房的人最为迷茫，一下子就失去了购房方向。买房投资，钱有点少，而且年限超长;买房自住，新房难买，二手房行情走俏，价格也不低。在南京，买房这件事，真的是超难!
实际上，如果换一种积极的眼光去看待当前的楼市，那么答案就会大不相同。围观之前南京出的一系列“限”政策后，就可以发现，所有政策均是针对住宅而言，具有居住属性的公寓并不受限!
从市场行情看，很多人已经发现了公寓市场的商机，纷纷转战购买公寓，引得南京房地产市场公寓销售形势大好。公寓，已经成为当下很多南京买房人的投资新风口，而一些拥有得天独厚的地理位置的公寓，也成为部分被拒之门外的外地买房人的选择。
(南京软件谷)
其中，尤以地理位置优越、户型优点突出、设计精良的公寓，成为众人追捧的对象，南京公寓蓝海隐隐显现。然而，南京已经在3月出台政策，明确规定商业办公等非住宅类建筑，不能按住宅套型设计。也就是说，在售以住宅设计为卖点的公寓以后都不会再有了。
可以说，南京目前的公寓买一套少一套，而值得购买的纯新盘更是凤毛麟角，紫悦广场就是主城凤毛麟角的纯新盘中的一员。
紫悦亮点大曝光
01地理位置优越 自住投资都是，
建发紫悦广场地处安德门大街与软件大道交汇处，是新街口、南京南站与奥体CBD三者交汇的黄金，。紫悦位于软件谷的核心区位，且为纯正的，物业，处在地铁一号线天隆寺站上方，3站直达南京南站，5站直达新街口，并与天隆寺站2、3号口无缝对接，交通畅达。软件谷是目前南京高知人才汇集之地，华为、中兴、戴尔、东软都在软件谷内，所以在这个区域里购置公寓，不论自住还是投资，都是，的选择。
(紫悦区位图)
02户型设计多样化 满足不同居住需求
建发紫悦广场公寓一般以迷你精巧为设计亮点，而紫悦的迷邸公寓产品不仅有迷你精巧的户型，可以满足一人居的要求，也有适宜家庭居住的大户型。紫悦迷邸以37㎡、43㎡公寓为主，辅以76㎡、84㎡、86㎡舒适型公寓和少量96㎡的小三房公寓。紫悦不仅户型设计别出心裁，同时采用精装交付，为业主免去装修的烦恼。
37㎡户型
一厨一卫一厅一卧
43㎡户型
一厨一卫一厅一卧一休闲区
03配套醇熟 方便舒适居住
受优越区位的利好，居于紫悦，提脚就可以前往南京各大商圈，当然也可以直接在家门口逛。紫悦本就有商业规划，未来可以走几步直接购物，另外，紫悦附近有早已开业的楚翘城商业综合体，同时与紫悦一街之隔的雨花客厅，预计今年下半年推出E-park。
建发紫悦广场周边不仅商业资源丰富，而且还有教育利好。据悉，南外系新校雨花国际学校今年开始动工，最快明年完工。如此一来，为孩子选择雨花国际学校的家长，也可以居于紫悦，方便照顾孩子。
04管理体系完善 投资居住无后顾之忧
在管理方面，紫悦选择绿城物业，保证业主享受到优质的物业服务，生活更加省心、方便;同时，紫悦引进中国公寓行业专业运营管理服务商——未来域，方便投资者，让出租变得更省时省事。
进入“五限”时代的南京，购买住宅已非易事，购买具有居住属性的公寓已经成为一种购置房产的新选择。当然，紫悦还有办公楼、商铺可供投资客进行选择。目前，紫悦迷邸公寓43㎡户型样板间已开放。
