联系方式：15001380073 年底将，，股市起落变化巨大。今日停牌将近11个月的豫园股份复牌后公示其重组方案。一次性向公众公布128分预案资料在业内外引起一阵轰动。复星此次的大动作经过了良久的酝酿，相信未来复星定会加大力度助理豫园股份发展。
根据此次发布的预案草案显示，较此前方案相比，拟剔除此前标的中的标的资产复星南岭49%股权、复星南粤47.62%股权。复星旗下上海星泓、闵祥地产等26家公司的全部或部分股权预估作价约242.3亿元，新元房产100%股权的预估作价约16.15亿元，合计258.45亿元。同时，复星为豫园股份注入的240亿资产承诺了三年扣除非经常性损益的净利润，少不低于70亿元。
此外，在发布公告当日董事会审议通过重大资产重组相关议案，即将提交股东大会审议。
首要考量：持股比例
根据此次审议通过的重组方案，持股26.45%、位居第一大股东地位的复星在此次资产重组完成后，将在豫园股份的持股比例提高到69.73%。
2002年，复星入股豫园股份成为第一大股东。当年股权转让完成后，复星旗下公司合计持有豫园股份的股比达到20%，为后者的控股股东及实际控制人。接近复星人士告诉记者，“此次资产重组实现大比例控股豫园股份，体希复星正式将其纳入顶层战略布局的考量。”
提高持股比例是复星此次重大资产重组的首要考量。该人士指出，“当面临注入什么样的资产来迅速完成股权增持、股比扩大的问题时，复星体系内体量较大、价值更易被清晰衡量的地产物业资产，成为了此次豫园股份资产重组的，佳选项。”
而在实际业务层面，复星所打造的“蜂巢城市”理念及其旗下优质、明星商业地产项目所拥有的物理空间，将有望与豫园股份旗下的黄金珠宝、餐饮食品、文创商业等现有主营业务，在客户获取、网点布设、客户服务等方面更有协同空间。从这点上来说，复星将逾240亿的地产资产注入上市公司平台，并非偶然，从技术上亦较为容易实现。
而在完成大股比增持前，复星的“能见度”已经在上市公司的内部不断加强——2013年12月，现任复星联席总裁的徐晓亮就已出任豫园股份董事长一职。今年10月，豫园股份公告披露，原上海家化副总经理黄震担任豫园股份副总裁，并兼任豫园股份旗下，为重要的“钱袋子”豫园黄金珠宝集团董事长。
豫园升级下一步
“豫园股份未来将成为复星产业体系里，为重要的快乐时尚产业旗舰平台。”一位接近复星的行业人士表示，股比达到70%后的复星，有望将之前打造复星医药——这一大健康领域旗舰上市平台的经验，复制到豫园股份所，的快乐业务板块。复星体系内的优势快乐时尚产业资源，势必将向豫园股份这一平台作更大力度的倾斜。
根据券商粗略测算，如果根据复星资产包承诺扣除非经常性损益的净利润70亿元估算，此次注入资产有望在三年的时间里为上市公司带去100亿左右的现金流。
此前，豫园股份的净利润长期在10亿元以下徘徊，此次重大资产重组将豫园股份的净利润规模提高程度颇为可观。
“如果把这些资金的配置主要用于复星比较擅长的产业并购和整合，豫园股份的净利润规模还有望进一步提高，三年再造一个新豫园，也不是没有可能的。”一位接近复星的内部人士坦言。
记者掌握的一份豫园股份，新的战略蓝图显示，未来豫园股份将以“产业运营+产业投资”实现双轮驱动，在内生增长和外延发展方面，全面嫁接复星的时尚快乐产业资源，实现“1+1+1战略”。
所谓“1+1+1”也就是围绕快乐时尚产业开展深度布局，并依托线下时尚，、线上时尚平台，构建大快乐时尚业务的三元战略架构。
“豫园股份的快乐时尚战略核心仍然是聚焦家庭客户，甚，未来要承担复星服务6000万家庭客户的半壁江山。战略发展将沿袭复星ONE Fosun的战略，全面发展能够触达更多家庭客户的线上线下各类流量入口，通过对标Amazon打造一个强大的会员体系，包括充分释放豫园商圈的潜力——这一每年将近4000万游客量的线下客流入口，及其未来注入的蜂巢城市项目客流量对于C端家庭客户的触达，进一步增强家庭客户快乐时尚消费的粘性。” 豫园股份内部人士表示。
复星集团在郭广昌的带领下发展神速，不仅在上海有着举足轻重的影响力，更为行业的发展起到了先锋带头作用。近几年，复星对房地产的发展理念已经有了重大改变，未来豫园股份也会把，放到地区商城的建设，构建全新的“快乐”版图，致力于给消费者带来更加愉悦的体验。
