有抵押贷款是金融交易最本质的体现

　　金融交易，是金融的核心，指的是跨时间、跨空间的价值交换。所有涉及价值或者收入在不同时间、不同空间之间进行配置的交易，都是金融交易。其中，老百姓，为熟悉的一种，就是有抵押贷款。

　　人与人之间，人与银行之间的借贷交易，是，纯粹的跨时间价值交换。你今天把自己的车或者房抵押给银行，从银行或者张三手里借贷低于抵押物价值的钱，先用上，即所谓的“透支未来”，明年或者5年后，你再把本钱加利息还給银行或者张三。对银行和张三来说，则正好相反，他们把今天的钱借出去，转移到明年或者5年后再花。而你的质押物，是对银行或者张三确保自己未来收益不受影响的有力支撑。这就是我们，为熟悉的有抵押贷款模式，再当下，对它，好的诠释当属“住房贷款”。大家都争相“当房奴”的时代，去银行办理房屋贷款，有的贷款，长还款期限到达30年，30年后，当你连本带息全额付清银行贷款时，才意味着这套房子完完全全属于你。

　　面对飙升的房价，又房贷，或是通过银行及其他机构审批，将房屋进行抵押，获得有抵押贷款的人来说，俨然一副“人生赢家”的做派，究其根本，都是因为能够获得此类贷款群人，在“透支未来”的过程中个，其跟人信用已经获得了贷款机构的认可，并因此为自己获得了更好的流动性资金。

　　无论企业还是个人，在金融市场中获得有抵押贷款的过程，其实是金融市场对其进行未来定价就，交易风险定价的过程。若没有质押物的存在，个人或者企业主希望获得个人或者机构的大额贷款，这无异于痴人说梦，这其中，为重要的原因在于，在这场跨时空的交易里，借出者的未来利益，将无法得到保障。