购房要“资格”，核验怎么做？麦田房产给你一次讲清楚

　　买房，是很多人要考虑和面对的一件人生大事。当这件事开始提上日程，一大波烧脑的操作也随之而来。考考你：作为买房第一步的“购房资格”你了解多少？购房要“资格”，核验这么做！查询、时效、复议，麦田房产1次给您讲清楚。

　　一、什么是购房资格核验？

　　我们都知道，在北京买房是有限购政策的，因此需要先审核你的购房资格。即，针对购房者对购买房产应具备的条件及状况进行初步审查，审查通过后，才能办理后续交易流程。

　　二、怎么查询我的购房资格审核结果？

　　1、各区县的不动产登记部门

　　北京各区县不动产登记中心的具体地址及电话可在“北京不动产登记领域网上办事服务平台”查询。

　　2、北京市住房和城乡建设委员会官方网站

　　搜索官网网址，找到“购房资格查询”后输入业务编号和申请人姓名、身份证号码后即可查看审核进度。

　　三、我的购房资格核验通过后有效期是多久？

　　购房资格审核自申请提交之日算起，第2个工作日出审核结果。自通过之日算起，30个自然日有效。

　　四、如果我的审核没通过，该如何复议呢？

　　1、需要复议的情况

　　购房人符合北京市限购政策，具备购房资格但购房资格申请未通过；

　　购房人名字中含有生僻字导致购房资格未通过；

　　2、复议地点

　　各区县可选择就近复议地点，即各区县不动产登记部门。

　　3、复议到场人员

　　任何人均可到场办理（除本人外的其他人员需本人手写委托）

　　4、复议携带材料

　　提交购房资格所需所有材料原件及购房资格未通过的初审申请表。