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9月13日,重庆市企业联合会发布2021重庆企业100强、制造业企业100强、服务业企业100强排行榜,东原集团母公司迪马股份(600565.SH)再度蝉联重庆企业100强第四强。
作为迪马股份旗下的房地产业务平台,东原集团17年来始终秉持“稳健创进、运营创新、生活创造”的发展方针,依托深耕精选的全国化布局以及精细化战略的有效落地,打造高质量发展路径,稳步提升企业业绩。
稳健创进,全方位发力助推高质量发展
据年中报数据显示,迪马股份上半年实现营业收入62.31亿元,同比增加 45.52%;主营毛利率同比上升3.17个百分点,扣非净利润同比增长0.45%。资产规模达到932.89亿元,同比增长 14.15%。其中,房地产业务——东原集团实现营业收入54.03亿元,同比增幅高达48.44%,毛利率同比增长3.77个百分点。
与此同时,迪马股份财务状况持续保持稳健并具较强的抗风险能力,剔除预收账款的资产负债率与净负债率均保持较好水平,获得远东资信评估有限公司跟踪评级给予的主体信用评级AA+,评级展望为稳定。
而这些稳健的数据,主要得益于公司一直以来坚守长期主义的经营理念和深耕精选的战略布局。
近年来,东原集团坚持精选深耕的城市战略,积极布局六大核心区域及都市圈高潜力城市,从多渠道投资拓展土地资源,并加大合作力度,持续获得优质土地储备。今年上半年,东原积极发挥协同效应,联动旗下商业与迪马产发,全面落地商、产、住联动,实现新增土地储备10宗,新增规划计容建筑面积共计181.18万平方米。
与此同时,从拿地端的高质量土地获取,到产品端的优质产品力打磨,全流程的精细运营及安全管理,东原集团将践行长期主义的经营理念贯彻始终,全面提高运营效率,实现了业绩的高质量增长。
因此,东原集团在亿翰智库举办的2021中国房地产业战略峰会上,荣膺“2021中国房企品牌价值第20名”、“2021中国房企综合实力第37名”、“2021中国房企运营能力十强”等七项大奖。
运营创新,软硬结合夯实产品底盘
创新素来是东原为行业所称道的标签之一,尤其是在产品方面, 2019年,东原旗帜鲜明的提出产品力前三的目标,并将产品力视作企业可持续发展的核心竞争力,匠心铸就“印长江”和“印”两大产品品牌,并以此为承载,通过标准化的产品工艺,进一步优化和提升的产品品质,与时俱进的满足客户对于美好生活的需求。
2016起,东原集团相继提出了“磐石计划”、“精益计划”、“长江计划”,在产品实现的图纸、采购、施工、交付等全生命周期建立节点管理制度,全方位控制交付产品品质;2019年,东原又以“绿建”、“快建”、“智建”三箭齐发打造精工建造体系,进一步提升工程质量、提高文明施工与绿色施工综合管理水平;2020年,东原又对标先进的高端制造业,创新打造房地产界的“超级工厂”,以全标准、全透明、全档案的方式呈现未来家的模样,让客户了解产品打造的全过程。
面对巨变的市场,东原坚守“客户价值至上”的产品价值观导向,在雕琢产品硬实力的同时,又致力于打造产品的软实力。东原很早就开始社区价值创新路径,投入社区运营模式的研发与落地,孕育出童梦童享、原·聚场等一系列社区明星IP。
昆明·璞阅童梦童享
杭州印未来原·聚场
如今,东原又立足于客户视角,告别地产传统专业思维下产品、服务、社区的产品力维度,结合客户生活需求与痛点,以场景思维打造全场景活力社区平台——心入住,为城市居民带来更丰富、更真实、更有价值感的生活体验,并通过 “人人都是产品官”产品与服务场景共创计划,鼓励和号召每一个有心有趣的人,对东原的产品与服务建言献策,以人人共创的方式,不断的升级和迭代自身的产品与服务所营造的场景,共同创造“大社区、小社会”的美好愿景。
得益于对产品的打磨与共创,在2021(第四届)乐居财经年度论坛上,东原集团荣获“2021年中国地产创新力企业”,旗下印系荣膺“2021年中国匠心美宅产品系品牌价值10强”;在中指院举办的2021中国房地产品牌价值研究成果发布会上,东原·印系获评为“2021中国房地产优秀原创产品品牌”。连连俘获行业赞誉的背后,恰恰折射出东原坚持以创新的方式,全面夯实产品底盘。
东原正在通过人人共创的方式,吸纳更多创新的个体,不断的升级和迭代自身的产品与服务所营造的场景,共同创造“大社区、小社会”的美好愿景。
生活创造客户导向升级美好场景
空间营造就是生活创造,进而实现社区参与者之间的美好连接,这就是东原整个产品架构的初心。
东原反对“唯货值论”,因此早在图纸阶段,就提前设想住户的生活场景,精心设计景观组团、归家动线、风雨连廊、景观组团、会客空间、儿童配套等,每一个细节都坚持从客户角度出发而设计,只为让客户入住东原产品时不断有好的体验。西安东原·印未央不计成本打造约2600㎡中庭景观内湖,以客户价值，化,取代货值，化,引湖入园,双湖印院。而为了兑现这一理念,东原在社区内让出了两栋叠院产品,打造全西安难得一见拥有大面积中庭景观内湖的流水叠墅,将城市对水的向往表现的，,也因此,西安·印未央斩获克而瑞颁发的“2021上半年全国十大轻奢作品奖”。
除了硬件产品的打造上,东原更一直追求设计出一套良性的生态系统,让业主真正喜欢生活在东原的社区里。以原聚场为例,其通过业主社群,举办大量社群活动,建立用户之间多向的好友关系。疫情期间,原·聚场积极开展各种线上社群活动,带领众多原住民一同抗疫,丰富宅家生活。也正是因为这种无微不至的社群运营能力,东原集团三度蝉联中房协颁发的“2021年中国房地产开发企业新社区文化运营，”。
而除了住宅以外,东原商业同样坚持以用户体验、需求为本质的商业运营理念,不断构筑出品质生活场景,给消费者带去更多美好生活的憧憬与想象。
在5月19日开幕的第十六届中国商业地产节上,东原商业及旗下The Oval一奥天地分别荣获“中国商业地产金坐标奖”、“年度，品牌价值商业地产”、“年度新锐品牌影响力项目”等大奖。而作为东原商业旗下一奥产品系的，作品,重庆·一奥天地开业短短几个月,即成为重庆新晋的网红打卡地,持续不断为城市的美好生活赋能。
展望未来,东原将一如既往的奉行长期主义,坚持“稳健创进、运营创新、生活创造”的发展方针,以客户需求为切入点,更好地服务于人和城市,不断提升企业核心竞争力和可持续发展能力,实现高质量的发展。
