别乱买！投资LOFT慎买毛坯，别被坑了才后悔！

　　时尚、自由、个性、叛逆、奋斗是年轻人的标签,也是当下投资新宠LOFT的标签。风靡全球的LOFT,如今备受年轻人的亲睐,尤其是在房价与租金居高不下的北京。但LOFT投资,也是十分有讲究的,就拿是否精装修而言,建议大家还是买精装修的房子,以免日后后悔!

　　一提到精装修的房子,有些人会说了:“毛坯还不靠谱呢,何况精装修。”

　　“现在楼盘维权这么多,精装修更是问题多。”

　　“开发商要么黑心,要么无良,毛坯还不好好做呢,能指望他们做精装?”

　　“买LOFT就是要的个性,自己装修才符合心愿。”

　　如果是买住宅,那么精装修与否就全看自己喜好了,但LOFT由于具备自身独特的属性,总体来看,还是精装修的性价比高且风险性小。

　　为什么投资LOFT一定要选精装修的呢?

　　一、精装房好处比你想象的要多

　　以下我们来说说精装修房子的好处,这一点也是与住宅通用的。

　　首先,省去装修的烦恼。一般来说,装修一套房子需要耗费大量的时间成本与人力。大到整体风格的选择,小到地砖的花型。任何一项的选择都需要腾出个，半天的去挑选对比询价,即使整包给装修公司,现场也需要有人帮忙盯着。整个装修下来少则2-3个月,多则半年。对于在京打拼的年轻人来说,着实的不现实,而精装修的房子就免去了大家这部分的烦恼。

　　其次,社区公共空间未入住就被蹂躏一番。黄沙、水泥等装修才来需来回搬运,经常有损坏绿植、磕破大堂墙体、压坏电梯等情况。

　　再次,噪音、外来人员频繁进出,影响生活品质。由于大家的装修不同步,先入住的人就比较倒霉了,每天享受着叮叮当当的装修噪音与污染,加上装修施工人员频繁出入,鱼龙混杂,别提有多烦了。

　　二、LOFT装修成本远超出你的想象

　　刚刚说过了,LOFT产品拥有自身独特的特质,这也就导致了其装修成本与别的产品不一样。毛坯的交房的仅仅是一个大开间,由于LOFT层高较高,很多人都会选择做两层使用,因此隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,无形之中就增加了很多费用。另外,LOFT装修对装修公司的要求比较高,一定要选资质好、口碑佳的才行,这样才能确保居住安全,其次才要考虑美不美观。不言而喻,这样的公司一般市场上的价格也都不便宜。

　　这也就是为什么,虽然你买的LOFT产品面积很小,，装修成本却会比住宅还要高。

　　三、LOFT加个隔层,属私自改造,承担一定的风险

　　根据地产新政策规定,后来建设的LOFT产品将不允许搭建隔层,因此我们可以看到,北京市面上很多项目现在都是毛坯大开间交房,买房的时候销售会介绍到,未来可以自己装修搭建隔层,殊不知这是不合乎规定的。日后自己装修搭建隔板,是属于私自改造的,存在一定的安全隐患,要是有人举报的话,还必须拆除,到时候损失会更大。

　　综上所述,如果你真的决定好了投资LOFT,推荐大家还是购买精装修的LOFT,一来比较省事更省钱,二来从工程角度看,也比较安全,如若真有问题也可以得到开发商的保修。据了解,目前市场上还暂存少量精装修LOFT新房,也可以说是，的尾巴,想要出手的可以多加关注。