联系方式：15001380073 我们的青春已找到地方安放，选择在国际庄奋斗着，而我们的居家之所却无处安置，就这样我们很多人变成了无处安放的刚需一族。
国际庄主城区的房价从2005年的2000多元/平米到2015年的8000多元/平米，十年的时间，房价涨幅6000多元/平米。而到2017年，相隔不到两年的时间，国际庄二环边的单价已接近两万，用翻了一番来形容也不为过。
如此高的房价，让一部分购房者硬着头皮也要上，而更多的购房者可能更倾向于寻找较为便宜的楼盘，有证还便宜那更好，纵使无证也要赌上一赌，只是想给自己和家人安个家。这时候朋友圈的各种广告也开始铺天盖地而来，紧抓购房者心理，房价低，不乏没证和各种非住宅用地的项目出没，当然也不排除有证靠谱的楼盘，但是大家的眼球很多时候都会被那些低价楼盘所吸引。
在这个越来越多的人被房价绑架的时代，有一个名词，有一类楼盘开始出现在大家的视野里面，那就是新民居，以低价而标榜，那究竟什么是新民居呢?它是不是就是我们说的村证房呢?我们来揭开它的面纱。
新民居是为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。它属于政府规划项目，所占地为村里的闲置用地，经过相关部门的批准，也有正规的开发商，楼的质量完全有保障。
在这里需要注意的就是新民居和村证房不一样。村证房基本都是违法项目，楼盘占地均是宅基地甚至是国家明令禁止的耕地，买房卖房均由村里个别人说了算，而且由于项目本身没有经过政府的许可，如果楼盘出现在政府规划的位置上，强拆是不可避免的。非村里人可能享受不到任何国家补偿。
那新民居既然不同于村证房，那和商品房一样吗?
答案是不一样，新民居所占有的土地是集体土地，而大产权房所占有的土地是国有土地，开发商通过招拍挂取得国有土地使用权，所以房屋价格要高。而新民居是省里直接给当地村批的项目，所占地还是属于当地村，开发商只是属于代建的性质，所以房屋价格要低。
那既然新民居是正规批准项目，价格还低，是不是我们就可以买了呢?
新民居是介于村产和全产之间的产权性质，在设立之初，主要针对的人群就是本村村民，所以如果您是本村村民，正规的新民居项目可以放心选择。
同时正规的新民居自己居住没问题，因为新民居项目是由省里直接给当地村批的项目。但是新民居的房本由当地村或开发商开具，只是证明你有房屋的使用权而已，不通过市里房管局管辖，而且地还是属于当地村，所以不会有大产权的商品房的那种房本，不能去银行做抵押。
在高房价的压力之下，很多购房者的目光被朋友圈或者中介发布的各种低价楼盘信息所吸引。但是一定要注意的就是，我们要练就一双火眼金睛，对楼盘有全面正确的认识，去识别楼盘的靠谱度，更要识别楼盘的性质，不可因贪图一时的便宜，而失去了自己的安家梦。
