6月30日,克尔瑞发布了《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜,旭辉集团前6月销售业绩达到471.5亿元,同比增长52.7%,位列榜单第17位,稳居行业20强内。
而截至目前,旭辉已完成2017全年销售目标的73%,在房企销售目标完成情况表中高居前列!
精准把脉市场丰富产品线助力业绩飘红
实际上,自进入2017年,旭辉就一直延续着2016年的气势如虹,1月份在市场疲软的趋势下逆市热销,以超60亿的销售额为2017年战略目标的达成开了一个好头。
此后的半年,旭辉业绩逐月攀升:前2月120.1亿,前3月232.6亿,前4月306.6亿,前5月381.3亿,最终成就2017“年中考”的完美表现。
2017上半年,市场依然保持坚挺态势,旭辉长期深耕的城市需求旺盛,而旭辉精准把握市场行情,积极备货,为业绩飘红打下坚实的货源基础。
除此之外,旭辉产品线丰富,刚需产品、高端产品和商办产品均有涉猎,并在各自的领域独领风骚,共同助力旭辉登顶全国TOP17。
另外,尽管销售金额较高,但旭辉前6个月的销售面积排名却在TOP20之外,而这种“不协调”恰恰是旭辉顺应市场调整产品结构并注重提升产品力的结果。
从2016年开始,旭辉根据对市场的准确判断加大对改善型产品的投资,伴随高端产品线“铂悦系”在上海、苏州、南京、合肥等热点一二线城市落地,旭辉产品力提升、高端品牌效应凸显,并形成多城市联动,成为销售业绩呈现爆发式增长的推动力之一。
半年落子近20枚全国化布局日趋巩固
销售成绩名列前茅,旭辉在土地市场也不甘人后,自春节后接连在郑州、北京、重庆、无锡、合肥、香港、上海、苏州、杭州落子,使得旭辉“华东”、“华北”、“华南”及“华中”四大区域的全国化布局日趋巩固。
值得关注的是,在香港的再次落子,令旭辉的粤港大湾区战略初具雏形,与其在珠三角的布局相得益彰,共同夯实旭辉在华南的战略版图。
据不完全统计,旭辉在2017年至今已入手超18个优质项目,总建筑面积约超过200万方,加上旭辉已有的土地储备,足够“支撑旭辉未来三年的开发量”。
旭辉集团董事长林中曾表示,“在旭辉内部,很多部门都是有指标的,唯独投资目标没有指标,没有说今年要买多少地,而是你买好地,没有好的地就不要买。”因此,尽管收获颇多,但旭辉的每一次出手都遵循“布局即夯实”的发展战略,深思熟虑,谨慎老道。
机构频频“看好”股价再创新高
各方面都表现亮眼的旭辉在资本市场也颇受关注,股价于6月29日冲到3.39港元,创历史新高,被各大机构频频“看好”。
其中德银在2个月里两次发文强调“看好旭辉”,并将旭辉的目标股价从此前的2.75港元上调至每股3.76港元。
大摩(摩根士丹利投行)更是首次覆盖旭辉给予“增持”评级,指出尽管旭辉股价今年已实现30%上涨,但仍有继续上涨空间,并预计旭辉会像2013年和2016年一样,在中期业绩时调高其全年销售目标。
而随后方正证券也以“高成长低估值,分红派息”的理由首次覆盖旭辉给予“推荐”评级,也正是凭借着“自上市就维持着每年30%到35%的派息”,旭辉得以成功入选恒生高股息率指数。
一路保持着“绩优生”的风采,旭辉如今已为“一五规划”划上圆满的句号,踏上“二五战略”的新征程,开启宏大的“房地产+”战略,依托强大的资源和平台优势,将触角伸向商业管理、物业管理、教育、长租公寓、EPC(住宅产业化)和基金,形成完善的旭辉业务布局“六小龙”。
旭辉集团董事长林中指出,未来旭辉在聚焦主业、专注主业的同时,也会大力推动“房地产+”战略的执行,汇聚六大业务板块合力,助推旭辉朝着“全球化的世界500强企业”目标,砥砺前行!